4年左右實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息查詢(xún)

　　國(guó)土部部長(zhǎng)：用3年左右全面建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度

資料圖

　　閩南網(wǎng)3月28日訊 26日，不動(dòng)產(chǎn)登記工作第一次部際聯(lián)席會(huì)議在北京召開(kāi)。國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明表示，用3年左右時(shí)間能夠全面建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，用4年左右時(shí)間，運(yùn)行統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)審批、交易和登記信息實(shí)時(shí)互通共享以及依法查詢(xún)，形成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。

　　姜大明說(shuō)，在建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度過(guò)程中，要注重保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，注重保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，注重提高政府治理效率和水平，更好地滿(mǎn)足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求和財(cái)稅金融改革需要。

　　姜大明表示，要從今年開(kāi)始，通過(guò)基礎(chǔ)制度建設(shè)、逐步銜接過(guò)渡、統(tǒng)一規(guī)范實(shí)施，用3年左右時(shí)間能夠全面建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度;用4年左右時(shí)間，運(yùn)行統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)審批、交易和登記信息實(shí)時(shí)互通共享以及依法查詢(xún)，形成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。今年將重點(diǎn)發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議制度作用，加強(qiáng)對(duì)地方指導(dǎo)監(jiān)督，加快推進(jìn)工作銜接以及各級(jí)職責(zé)整合和機(jī)構(gòu)建設(shè)，推進(jìn)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》制定，同步提出相關(guān)法律“立、改、廢”建議。盡快制定不動(dòng)產(chǎn)登記的統(tǒng)一簿冊(cè)和權(quán)利證書(shū)。研究制定不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)總體方案。啟動(dòng)并加快推進(jìn)包括宅基地在內(nèi)的農(nóng)村集體建設(shè)用地確權(quán)登記頒證，為集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革和宅基地管理制度改革提供產(chǎn)權(quán)依據(jù)。

　　□新華社述評(píng)

　　不動(dòng)產(chǎn)登記一定要便民利民

　　不動(dòng)產(chǎn)是絕大多數(shù)國(guó)民的主要財(cái)產(chǎn)形式，不動(dòng)產(chǎn)登記涉及每個(gè)家庭，在推進(jìn)過(guò)程中要始終明確保障交易安全、保護(hù)權(quán)利人權(quán)益的根本目的，以便民利民為旨?xì)w。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記要便民利民，首先要注重保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，進(jìn)一步提高登記質(zhì)量，保證各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容得到最全面、準(zhǔn)確的明晰和確認(rèn)。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記要便民利民，就要平穩(wěn)過(guò)渡，明確不搞另起爐灶。要確?，F(xiàn)有各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有效。推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，不是否定和放棄已有工作，而是在已有成果基礎(chǔ)上進(jìn)行融合、整合，形成更加高效統(tǒng)一的物權(quán)登記體系。要明確告訴干部群眾，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作不會(huì)影響群眾手中現(xiàn)有的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的法律效力，這些證書(shū)會(huì)繼續(xù)有效;新的統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)頒發(fā)后，不會(huì)強(qiáng)制更換新的證書(shū)，而是通過(guò)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后的變更登記逐步替換，“不變不換”，不增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記要便民利民，農(nóng)村土地、農(nóng)民權(quán)益是重點(diǎn)。由于城鄉(xiāng)二元化格局，一說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)，城里人就想到房產(chǎn)。事實(shí)上，不動(dòng)產(chǎn)涵蓋土地、房屋、林地、草原、承包地、海島等，涉及農(nóng)村地區(qū)量大面廣。

　　□名詞點(diǎn)擊

　　何為“不動(dòng)產(chǎn)登記”?

　　“物”在民法上包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。“不動(dòng)產(chǎn)”是指不可移動(dòng)的物，比如土地以及房屋、林木等土地附著物。“動(dòng)產(chǎn)”是指不動(dòng)產(chǎn)以外的可移動(dòng)的物，比如汽車(chē)等。不動(dòng)產(chǎn)登記是建立物權(quán)制度的重要基礎(chǔ)。物權(quán)法草案經(jīng)多次審議、反復(fù)修改，最終確立了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

　　2013年3月，國(guó)辦通知要求，出臺(tái)并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，2014年6月底前出臺(tái)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》。2013年11月，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)。（綜合新華社）