北京住建委：新樓盤需簽質量承諾書 已開工項目要補簽
法制晚報訊 本市包括新開工樓盤在內的所有建筑工程，需由施工、設計等各方法人簽訂質量承諾書，實行建筑工程質量終身追責制。一旦出現質量問題，哪怕開發(fā)商或建筑方滅失了，也都將追究相關人員的責任。
自住房今年嚴查質量
“本人已閱讀并清除直銷承諾內容，承諾書作為工程檔案永久保存。如因本人過失、故意造成嚴重工程質量問題或者工程質量事故，愿意依法承擔相應質量終身責任及其他法律責任。”昨天在恒大御景灣自住房項目現場，開發(fā)商恒大地產的項目負責人宣讀了承諾書中的內容。
記者看到，設計上，恒大自住房空間南北對流布局舒適，斷橋鋁門窗尺寸看齊商品房，陽臺房間寬大。項目現場還設置了全部施工樣板及材料樣板展示區(qū)，并率先在業(yè)內和勘測、設計、施工、監(jiān)理單位簽下五方質量承諾函。
市住建委表示，自住房受到媒體和公眾高度關注，恒大御景灣作為北京首個啟動申購的自住房項目，其設計品質得到購房家庭的肯定，希望其他自住房項目能互相學習借鑒，提高自住房的設計和質量。
今年北京將開展工程之來給你專項監(jiān)督檢查，定期對違法違規(guī)企業(yè)進行全市通報，保障房和自住房質量將是今年嚴打的重中之重。
已開工項目也要補簽承諾書
按照北京此次實施的新規(guī)，全市新開工建設的房屋建筑和市政基礎設施工程在開工前，其建設、勘察、設計、施工總承包、監(jiān)理單位的法人，都要簽署一份授權書。這五方的項目負責人，以及為該工程供應混凝土、鋼筋等建材的企業(yè)法人，則必須簽署工程質量終身責任承諾書。
對于已經開工正在建設的項目，也要按規(guī)定補簽授權書和承諾書。“過去，很多項目在施工過程中，會更換項目經理，政府這邊也不掌握。而這次無論是建設方還是施工方，項目經理都要簽承諾書，并要報住建部門備案。將來即使更換了項目經理，也要重新再簽一份承諾書。”市住建委相關負責人說。
開發(fā)商消失了 責任人也跑不了
在這份承諾書上，簽字的人都要登記上自己的單位和身份證號，并承諾在該項目的設計使用年限內的工程質量承擔終身責任。
這意味著，無論是施工過程中，或是將來入住后如果出現了質量事故，即使屆時開發(fā)企業(yè)或施工企業(yè)因注銷、破產等原因滅失了，市住建委也能通過身份證號等信息，將當時簽承諾書的項目負責人找到，追究其責任。
這位負責人表示，實行了質量終身追責機制，項目負責人頭上就有了“緊箍兒”，一旦出現質量事故，項目責任人將承擔相應的行政責任乃至刑事責任，進入黑名單，今后在建筑市場寸步難行。
“這一制度讓他們更加重視質量和安全，違法前都得掂量掂量，后果自己是否能承受，從源頭上杜絕‘樓脆脆’等質量豆腐渣工程的出現。”這位負責人說，今后，建筑質量終身制將納入動態(tài)監(jiān)管，進行信用記分處理，違規(guī)的企業(yè)將嚴格限制其資質升級和市場招投標。
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