中國女子洛杉磯購買300萬美元豪宅 入住幾天中毒送醫(yī)
中新網(wǎng)11月10日電 據(jù)美國僑報網(wǎng)報道，近來中國人到美國南加州購屋的興趣逐漸升溫，以至于現(xiàn)金搶房的情況幾近常態(tài)。然而，購屋，特別是購買豪宅，畢竟是一項巨額消費，一旦交易過程中夾雜瑕疵，就可能后患無窮。目前，洛杉磯地方法院正在受理一樁中國大陸女子因在洛杉磯買豪宅居住而中毒的案件。專業(yè)人士認為，購買房屋本是大家高興的事，可竟要鬧到訴諸法律的地步，這對買方及經(jīng)紀人都是個教訓。
洛杉磯縣一處華人聚居豪宅區(qū)的街景。（美國《僑報》 邱晨攝）
根據(jù)洛杉磯地方法院的資料，一位來自中國大陸的女子在洛杉磯購買了一處價值超過300萬美元的豪宅。這是一幢新建好的房屋，周圍景致很美，而且出入方便，買方相當滿意。可新房主入住僅幾天即出現(xiàn)了意想不到的問題：房主因住進新居而患了重病，嘔吐得非常厲害，被緊急送醫(yī)救治。
經(jīng)醫(yī)院檢查，這位新房主的病因是甲醛中毒，毒源可能來自剛剛建好的新宅。新房主找到房產(chǎn)經(jīng)紀人要求退房，可交易過程已經(jīng)完成，公證文件已送達交易雙方手中。房地產(chǎn)經(jīng)紀人表示已無法退房，結(jié)果新房主便將這位經(jīng)紀人告上了法庭。
新房主稱，她所購買的住宅室內(nèi)甲醛超標，可交易過程完成之前，經(jīng)紀人并未向她說明情況，導致她身體受到傷害，要求經(jīng)紀人賠償。這位經(jīng)紀人感到很委屈，便指責房屋工程檢驗員有疏失，可工程檢驗員的回答是，除非有特別要求，一般檢測不包括對室內(nèi)甲醛濃度的測試。
律師華強在分析這一案件時表示，在這樁案件中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人是否有責任要看具體情況，首先要了解經(jīng)紀人的責任范圍。此外，新房主是否過敏性體質(zhì)也是要考慮的因素之一。
“新建房屋中是否存在有害氣體、舊房翻新后是否仍留有含鉛油漆等，都是經(jīng)紀人在日常工作中需要注意的問題。” 華強說，山坡上的住宅地基是否牢固，住宅前后院土地是否遭到過污染，這些均是買主在購買房屋時應提出的問題。
華強說，購買房屋的過程實際上是買賣雙方完成一項合同的過程，涉及到合同法等法律問題，為此她建議赴美購房的中國人在開始交易前應征詢律師的意見。“房地產(chǎn)經(jīng)紀人是不可以解釋法律的。”
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