中國首次成為澳最大海外投資者去年88億美元買房產(chǎn)

來源:人民網(wǎng) 2015-09-24 10:01 http://www.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

　　美國風險管理咨詢公司Kroll的報告顯示，2014年中國對外直接投資創(chuàng)紀錄地超過1000億美元，其中投向澳大利亞的資金總額就高達197億美元，同比增幅高達75%。

　　由該報告來看，中國首次成為澳大利亞最大的海外投資者。

　　今年6月，中國與澳大利亞簽訂中澳自由貿(mào)易協(xié)定，澳大利亞放寬其海外投資限制對中國私有部門的投資，澳大利亞將非敏感行業(yè)的審查門檻從2.52億澳元提高至10.94億澳元。Kroll預計，中澳自由貿(mào)易協(xié)定為更多中國投資敞開大門。

　　在并購方面，2014年中國投資者總計完成20單并購案，盡管總價值37億美元比上一年有所下降，但并購案數(shù)量同比增加近乎兩倍，一個主要原因是中國投資者的偏好轉(zhuǎn)向中等規(guī)模的并購案。今年上半年的并購步伐和去年保持一致，目前已經(jīng)完成10筆并購案，合計價值18億美元。

　　Kroll認為，澳大利亞成熟的經(jīng)濟環(huán)境、高效的監(jiān)管、大量高質(zhì)量的自然資源等優(yōu)勢，令其成為中國資本走出的一個重要目的地，而現(xiàn)在澳大利亞的低息環(huán)境，加之澳元走弱則進一步提升澳大利亞的吸引力。

　　中國投資者在澳洲房地產(chǎn)市場繼續(xù)掃貨。去年，外國投資審查委員會（FIRB）批準的中國投資者在澳大利亞房地產(chǎn)領域的投資高達88億美元，主要集中在悉尼、墨爾本和布里斯班的住宅地產(chǎn)。澳大利亞規(guī)定，非居民海外投資者只能投資新樓盤，中國投資者的買盤集中在市中心、大學或者交通樞紐附近的公寓。

　　瑞信的數(shù)據(jù)稱，中國投資者買下了價值62億美元的澳大利亞住宅地產(chǎn)，預計未來6年內(nèi)，中國買家還會再投資423億美元，與過去6年的200億美元投資相比已經(jīng)翻番。

　　過去，中國的對外投資以國企主導，投資方向集中在自然資源、原材料和工業(yè)化、現(xiàn)代化所需的技術。但現(xiàn)在中國的投資偏好正在改變，從資源密集型投資擴展到房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、旅游、生物科技、基礎設施和可再生能源等領域。

　　不過，2014年，傳統(tǒng)上最受歡迎的礦業(yè)仍然占據(jù)投資榜首位，但中國投資者的需求呈現(xiàn)出不同的特征，更重視投資價值，要求高效、高質(zhì)量的礦產(chǎn)資源。像2012年兗州煤業(yè)和澳洲煤炭公司GloucesterCoal之間72.5億美元的超級并購案也更少見。

　　澳大利亞國有港口的私有化，也吸引了不少中國國企的目光。“控制優(yōu)良港口將令其他行業(yè)的中國企業(yè)的貿(mào)易物流和運輸過程更順暢。”Kroll指出。

　　去年，招商局集團與澳大利亞海斯丁斯基金（HastingsFundsManagement）合作，贏得澳大利亞紐卡斯爾港98年租期的招標。在基礎設施方面，中交集團收購澳大利亞建筑巨頭JohnHolland的交易也在今年正式完成。宅地產(chǎn)。澳大利亞規(guī)定，非居民海外投資者只能投資新樓盤，中國投資者的買盤集中在市中心、大學或者交通樞紐附近的公寓。

　　(原標題：中國投資者去年花88億美元買澳大利亞房產(chǎn))