閩南網(wǎng)1月10日訊（通訊員 云宣 閩南網(wǎng)記者 梁政 文/圖）近日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《年度住房保障工作典型經(jīng)驗做法》，漳州市云霄縣《落實三個“建設(shè)”，提升城市面貌——云霄縣扎實推進棚戶區(qū)改造工作》典型經(jīng)驗成功入選。

　　根據(jù)省住建廳、財政廳組織的2021年度棚戶區(qū)改造和發(fā)展保障性租賃住房激勵工作評價結(jié)果，云霄縣取得福建省縣（市）一級城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作第一名，并獲得300萬獎勵資金。

　　近年來，云霄縣委縣政府堅持把城市建設(shè)作為最大的民生工程來抓，采取有力措施，大規(guī)模推進城市棚戶區(qū)（城中村）危舊房項目建設(shè)，著力改善棚戶區(qū)居民的住房條件，打造良好的人居環(huán)境。

　　定目標，強化機制建設(shè)。按照“政府主導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃”的工作思路，在棚戶區(qū)改造中，根據(jù)區(qū)域規(guī)劃整體要求，嚴格按照棚改標準和范圍制定年度棚改項目儲備庫。創(chuàng)新供地方式，初步形成“協(xié)議出讓+招拍掛+配建”的模式，就近或就地選址安置。建立棚戶區(qū)改造工作進度情況月報、周報、日常督查巡查、質(zhì)量安全抽查等工作制度，采取政府主管和群眾監(jiān)督的雙重監(jiān)管模式，多維度確保安置房質(zhì)量安全合格。2021年全年新開工建設(shè)棚戶區(qū)改造項目2個，共3582套安置房（下港片區(qū)、莆下片區(qū)），建筑面積約68.17萬平方米，年度完成投資約14.31億元，圓滿完成年度棚改計劃任務(wù)。

　　保資金，推動項目建設(shè)。積極申報中央棚戶區(qū)改造項目補助資金、申請棚改專項債券等，多渠道爭取棚改資金。主動與國家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等金融部門對接溝通獲取支持，共同完善項目貸款實施方案，對符合條件的實施主體加大棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的貸款支持。創(chuàng)新管理模式，積極推廣“貨幣補償+購房補助”安商一體化新模式，采取回購安置房、EPC總承包、探索運用PPP模式可行性，鼓勵社會資本投入，減少政府性資金支出，減輕財政壓力。2021年以來，云霄縣棚戶區(qū)改造項目共獲得資金27.03億元，其中：上級補助資金0.96億元、棚改專項債券24.27億元、商業(yè)銀行支持1.8億元。

　　高起點，精心規(guī)劃建設(shè)。積極探索通過社會化運作方式吸引更多有實力的品牌企業(yè)，按照“限房價、競地價、競配建”的原則參與競拍，取得土地后，依照約定標準、時限完成安置型商品房建設(shè)，縣住建局回購用于群眾安置，房屋交付后開發(fā)企業(yè)負責辦理所有權(quán)首次登記、轉(zhuǎn)移登記。同時，探索推廣“貨幣補償+購房補助”安商一體化新模式，梳理建立擬提供安置房源的商品房樓盤庫，錨定安置房源最高控制價，由被征遷人自主選購安置并給予購房補助。