閩南網(wǎng)4月17日訊（通訊員 韋溦 閩南網(wǎng)記者 梁政）為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，降低買賣雙方交易成本，滿足人民群眾對財產(chǎn)權(quán)高質(zhì)高效保護的要求，讓群眾能夠充分享受“帶押過戶”帶來的便利，近日，漳州開發(fā)區(qū)行政服務(wù)中心、公積金中心漳州開發(fā)區(qū)管理部、漳州開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)登記處、房產(chǎn)交易中心漳州開發(fā)區(qū)分中心等單位在二手房“帶押過戶”后，進一步推動“帶押過戶”公積金貸款新模式在漳州開發(fā)區(qū)落地實施。

　　傳統(tǒng)模式下的二手房公積金貸款采用“先還后貸”的模式，通常要求賣方必須先還清原房屋貸款并解除房屋抵押才能辦理后續(xù)的貸款手續(xù)，存在墊付資金大、成本高、周期長等問題。而“帶押過戶”公積金貸款模式是在原抵押存在的情況下，賣方無須提前解押、不用籌資還貸，買方即可按照“帶押過戶”公積金貸款辦理程序辦理，待買方的公積金貸款放款還清賣方原貸款后，最后辦理賣方原抵押注銷手續(xù)。“帶押過戶”模式既減輕了賣方籌資提前還貸的壓力，又大大節(jié)省了辦理時間，同時能夠保障買賣雙方權(quán)益。

　　近日，漳州市住房公積金中心陸續(xù)發(fā)布《漳州市住房公積金管理委員會關(guān)于開展“帶押過戶”個人再交易住房公積金(組合)貸款業(yè)務(wù)的批復(fù)》等新政策以來，漳州開發(fā)區(qū)行政服務(wù)中心接到多個客戶咨詢“帶押過戶”公積金貸款模式。在獲悉有客戶有意以“帶押過戶”而且是公積金異地貸款方式交易位于開發(fā)區(qū)的一套在押房產(chǎn)后，漳州開發(fā)區(qū)行政服務(wù)中心、公積金中心漳州開發(fā)區(qū)管理部、漳州開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)登記處、房產(chǎn)交易中心漳州開發(fā)區(qū)分中心和建設(shè)銀行等相關(guān)單位立即著手“帶押過戶”公積金異地貸款的各項準(zhǔn)備工作，對從公積金貸款前的網(wǎng)簽備案，到公積金貸款審批后的轉(zhuǎn)移抵押和申請下達(dá)放款指標(biāo)等事項進行梳理整合。3月31日公積金漳州開發(fā)區(qū)管理部成功審批開發(fā)區(qū)首套二手房“帶押過戶”公積金異地貸款，4月7日完成各項登記手續(xù)并發(fā)放貸款。

　　“‘帶押過戶’公積金異地貸款讓我們外地公積金能在家鄉(xiāng)買房，又減輕了賣方提前還貸的壓力，避免了額外的交易成本，使用銀行監(jiān)管賬戶保障我們的資金安全。各服務(wù)窗口細(xì)致周到，我們能夠?qū)⑷鄙俚馁J款材料拍照先預(yù)審，待面簽的時候再補齊全，減少了我們來回跑動的時間和次數(shù)。他們的服務(wù)態(tài)度讓我們買賣雙方在辦理‘帶押過戶’公積金異地貸款的過程中收獲了滿滿的獲得感和幸福感。”客戶對新模式的實施和窗口的優(yōu)質(zhì)服務(wù)連連稱贊。

　　據(jù)悉，下一步，漳州開發(fā)區(qū)行政服務(wù)中心、公積金中心漳州開發(fā)區(qū)管理部、漳州開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)登記處、房產(chǎn)交易中心漳州開發(fā)區(qū)分中心將對接各金融機構(gòu)，優(yōu)化工作流程，實時共享信息，努力實現(xiàn)登記、貸款、放款、還款無縫對接，積極推動二手房“帶押過戶”公積金貸款模式常態(tài)化，讓老百姓買房賣房更加省時省心省力。