漳州市首例二手房“交易資金監(jiān)管”業(yè)務(wù)成功辦理
閩南網(wǎng)11月28日訊（通訊員 趙曄婧 閩南網(wǎng)記者 梁政 文/圖）今年10月，漳州市租售一體化平臺(tái)“二手房資金監(jiān)管系統(tǒng)”正式啟動(dòng)運(yùn)行。近日，首例“二手房交易資金監(jiān)管”業(yè)務(wù)，通過(guò)租售一體化平臺(tái)，順利在漳州農(nóng)商銀行元南支行辦理。這標(biāo)志著漳州市由政府部門(mén)主導(dǎo)的二手房交易資金監(jiān)管模式正式落地，成為漳州市二手房交易的又一便民利民新舉措。
按照新的服務(wù)模式，市民購(gòu)買(mǎi)二手房屋，基本實(shí)現(xiàn)交易環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)的線(xiàn)上辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議后，買(mǎi)方將購(gòu)房首付款轉(zhuǎn)入指定的交易資金監(jiān)管賬戶(hù)；買(mǎi)方貸款銀行在轉(zhuǎn)移登記完成后將貸款劃入資金監(jiān)管賬戶(hù)后，按協(xié)議約定條款進(jìn)行撥付。
該筆業(yè)務(wù)的順利辦理，代表著二手房交易過(guò)程中，交易資金最安全、最堅(jiān)實(shí)的“防火墻”成功樹(shù)立，破解交易中“證款先后”難題，消除交易雙方顧慮，有效防止經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)挪用房款、吃差價(jià)等違規(guī)違法行為。交易雙方選擇二手房資金監(jiān)管，不僅交易安全得到保障，交易環(huán)節(jié)也更加流暢便捷，省時(shí)高效。監(jiān)管資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶(hù)或劃出監(jiān)管賬戶(hù)都有短信通知交易雙方當(dāng)事人，確保資金運(yùn)作的安全和透明，銀行在監(jiān)管過(guò)程中不收取任何費(fèi)用，極大提高了辦理效率和便民服務(wù)。
為維護(hù)良好的房地產(chǎn)秩序，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間服務(wù)的，二手房交易資金原則上應(yīng)進(jìn)行交易資金全額監(jiān)管。若約定支付的定金在交易完成后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的，應(yīng)一并存入資金監(jiān)管賬戶(hù)；買(mǎi)方在選擇貸款銀行時(shí)，應(yīng)先了解是否有開(kāi)展資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。
據(jù)漳州市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，漳州市區(qū)（薌城、龍文）部署開(kāi)展二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的首批7家商業(yè)銀行中，漳州農(nóng)商銀行、工商銀行、郵儲(chǔ)銀行、建設(shè)銀行4家銀行已完成系統(tǒng)測(cè)試、業(yè)務(wù)流程梳理、人員培訓(xùn)等相關(guān)工作；其他3家監(jiān)管銀行農(nóng)業(yè)銀行、廈門(mén)國(guó)際銀行、興業(yè)銀行正在部署中。
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