龍江新語丨漳州：“第四代住宅”來了?。ㄒ曨l）
閩南網(wǎng)3月14日訊（閩南網(wǎng)記者 梁政 周怡楠 陳惠容 文/視頻）3月12日，漳州市區(qū)迎來2024年首場(chǎng)土拍。其中，備受矚目的碧湖板塊2023P12地塊，經(jīng)過數(shù)十輪的競(jìng)拍最終成交，總價(jià)達(dá)6.77億！值得注意的是，作為碧湖板塊最后一幅優(yōu)質(zhì)地塊，該地塊明確將開展“城市森林花園住宅”項(xiàng)目試點(diǎn)。仔細(xì)一看，大有來頭！
什么是“城市森林花園住宅”？許多人的第一反應(yīng)是，多了一個(gè)大大的陽臺(tái)，可以種花種草？其實(shí)不然！
“城市森林花園住宅”即“第四代住房”。今年1月19日，漳州市自然資源局就發(fā)布了《“城市森林花園住宅”項(xiàng)目規(guī)劃管控要求（試行）》，其中明確，該類住宅的空中花園應(yīng)設(shè)置在主體結(jié)構(gòu)外，且為開敞式設(shè)計(jì)，外挑尺寸要求在3到4米，空間高度為2層通高，即不低于5.8米。同時(shí)，共享綠化平臺(tái)連接戶數(shù)不小于2戶，開敞式共享綠化平臺(tái)不計(jì)入容積率！并且，項(xiàng)目涉及的綠化部分，將在項(xiàng)目驗(yàn)收階段進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收！
這意味著，今后市民購買“第四代住房”，除了將獲得不計(jì)容的空中花園，連綠化都直接幫你做好！實(shí)現(xiàn)戶戶可共享綠化，戶戶擁有空中花園！
閩南網(wǎng)記者了解到，國內(nèi)住宅經(jīng)歷過了茅草屋、磚瓦房、電梯房三個(gè)階段，而第四代住房·庭院房，則是由清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)研發(fā)的建筑專利產(chǎn)品。2019年，全國首個(gè)第四代住宅在成都誕生，成了當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)紅建筑——從遠(yuǎn)處看去，30層高樓，層層疊疊種滿各種花草樹木。綠植攀藤在陽臺(tái)、墻上，宛如一座座空中花園。
據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，該類住宅每層每戶的院落綠化，會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、日照時(shí)間進(jìn)行調(diào)節(jié)選擇，并聘請(qǐng)專業(yè)的綠化公司操作，同時(shí)采用自動(dòng)灌溉系統(tǒng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，以確保綠植的存活率。如此一來，堅(jiān)硬的鋼筋水泥，變成了柔和的綠色風(fēng)景，既滿足了居民的“田園夢(mèng)”，也促進(jìn)了人與自然和諧共生。而從宏觀層面看，“第四代住房”每一畝建筑占地，還可以在空中“長出”近十畝的綠化院子，不僅美化了人居環(huán)境，更實(shí)實(shí)在在優(yōu)化了城市風(fēng)貌。
這樣的住宅，你期待嗎？
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