漳州市最新出臺“樓市八條”措施！
閩南網(wǎng)3月14日訊（閩南網(wǎng)記者 張恩培 通訊員 周黃虹）日前，漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、漳州市自然資源局印發(fā)了《漳州市中心城區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡稱《若干措施》）。
《若干措施》中明確提出推行商品住宅和車位同步預(yù)售。開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品住宅時，可以按照預(yù)測繪報告確定的機(jī)動車停車位面積，同步預(yù)售對應(yīng)比例的地下機(jī)動車停車位，這一舉措有助于提升購房者的便利性和滿意度。其次，取消新建商品住房銷售價格備案制度，由開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場需要自主定價，全面實(shí)現(xiàn)新建商品住房價格市場化，這將進(jìn)一步激發(fā)市場的競爭力和活力。
在存量房方面，措施鼓勵通過專項(xiàng)債等多渠道籌措資金，按合理價格收購存量商品房用于保障性住房，同時加大閑置存量土地的收購力度，用好閑置土地處置和存量土地盤活等政策措施。
對于房屋征遷安置，原則上不再新建安置房，而是通過統(tǒng)籌存量安置房、統(tǒng)購存量商品房或?qū)嵤?ldquo;房票”安置等方式來保障產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置需求。
此外，措施還優(yōu)化了住房出租家庭和多子女家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。居民家庭將自有住房出租并辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，在購買新建商品住房時可核減相應(yīng)套數(shù)，并享受相應(yīng)商業(yè)貸款政策。多子女家庭（二孩及以上）在購買新建商品住房時，也可核減1套家庭住房套數(shù)，并享受相應(yīng)政策。
為了推動“好房子”建設(shè)，措施提出加快優(yōu)質(zhì)地塊的供應(yīng)節(jié)奏，推動商品住宅高質(zhì)量供給。同時，在滿足相關(guān)管控要求下，規(guī)劃確定保留的文保單位、文物建筑等可不計入容積率、不計入建筑密度，為房地產(chǎn)開發(fā)提供更多靈活性。
在融資方面，措施強(qiáng)調(diào)滿足白名單“5+5”條件標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目要應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)納盡納，滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，支持項(xiàng)目建設(shè)交付。
據(jù)悉，上述措施自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期至2026年12月31日，適用范圍為漳州中心城區(qū)（薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海區(qū)、長泰區(qū)、漳州高新區(qū)），其他縣、開發(fā)區(qū)（投資區(qū)）可參照執(zhí)行。這一系列措施的出臺，將為漳州市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展提供有力支持。
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