閩南網(wǎng)11月14日訊 最近幾天，泉州市區(qū)東湖街道銘湖社區(qū)，金龍花園小區(qū)業(yè)主王先生看到小區(qū)內(nèi)的垃圾逐漸增加，卻一直沒(méi)人清理，已經(jīng)看不過(guò)去了。原來(lái)，物業(yè)撤走了，小區(qū)現(xiàn)在處于無(wú)人管的狀態(tài)。

　　“中心市區(qū)的小區(qū)，衛(wèi)生變成這樣，真的很難看。”

　　舊物業(yè)長(zhǎng)期虧損 一直想甩手

　　昨日，海都記者來(lái)到金龍花園小區(qū)，小區(qū)里面四處飄著零碎的垃圾，2個(gè)垃圾桶旁，垃圾堆成小山。

　　一位業(yè)主告訴記者，她家在年初就把一年的物業(yè)費(fèi)都交了，但物業(yè)說(shuō)不管就不管了。金龍花園小區(qū)是一二十年的老小區(qū)，住著一兩百戶人家。原本的物業(yè)公司管理不好，所以很多人都不交物業(yè)費(fèi)，電動(dòng)車(chē)經(jīng)常被偷，路燈壞了也沒(méi)人修。這個(gè)月新來(lái)了一家物業(yè)公司，想要把小區(qū)管起來(lái)，但通知大家開(kāi)會(huì)，卻沒(méi)有一個(gè)業(yè)主出現(xiàn)，新物業(yè)也不想管了。從10日到現(xiàn)在，小區(qū)就處于無(wú)人管的狀態(tài)。

　　海都記者聯(lián)系上先后管理過(guò)該小區(qū)的物業(yè)公司。泉州市豐澤協(xié)興物業(yè)管理有限公司的工作人員魏先生告訴記者，他們管理金龍花園小區(qū)有10多年了，近幾年由于業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，公司已經(jīng)虧損。每戶人家每月只需交50元，而且沒(méi)有任何公攤，即使是這樣，每年也只能收到五成多的物業(yè)費(fèi)。

　　幾年來(lái)，協(xié)興物業(yè)一直很想把小區(qū)讓出去。好不容易，泉州豪景物業(yè)有限公司主動(dòng)找來(lái)，愿意接管，他們趕緊讓出，并說(shuō)好不會(huì)重復(fù)收物業(yè)費(fèi)。

　　新物業(yè)開(kāi)會(huì)沒(méi)人來(lái) 想管管不了

　　泉州豪景物業(yè)有限公司工作人員黃先生告訴記者，他們是剛成立的公司，接管金龍花園后，進(jìn)行了近10天的入戶調(diào)查和資料收集。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，按照每戶50元的物業(yè)費(fèi)來(lái)收，根本沒(méi)辦法維持，他們想按平方米來(lái)算。

　　“我們打算先把業(yè)委會(huì)成立起來(lái)，很多事情比較好協(xié)商。并且要安裝監(jiān)控，把安保做好，把停車(chē)場(chǎng)管起來(lái)。”他們提出新的方案，也張貼了公示，希望業(yè)主們提意見(jiàn)。“提意見(jiàn)的倒是有，但到了關(guān)鍵時(shí)刻，沒(méi)人站出來(lái)。”10日下午，新物業(yè)組織業(yè)主們開(kāi)會(huì)，希望一起商量新的管理措施，卻一個(gè)人都沒(méi)來(lái)。他們心灰意冷：“我們沒(méi)辦法管，管不了??！”

　　昨日，海都記者將情況向銘湖社區(qū)居委會(huì)反映，社區(qū)柯書(shū)記也正在為此苦惱。她稱，前日已接到業(yè)主反映，他們正在協(xié)調(diào)。有幾名熱心業(yè)主本周日將組織業(yè)主代表們開(kāi)會(huì)，希望內(nèi)部商量出好的解決方案。

　　柯書(shū)記建議，業(yè)主們可先成立一個(gè)小組，請(qǐng)清潔員和保衛(wèi)人員繼續(xù)上班，先保證小區(qū)的衛(wèi)生和安保。等周日商量出方案后，再把欠下的工資補(bǔ)上。可以成立業(yè)委會(huì)，推選出幾個(gè)熱心的業(yè)主代表，進(jìn)行自治。如此可以長(zhǎng)期把小區(qū)管起來(lái)，也可以作為過(guò)渡，直到有新物業(yè)進(jìn)駐。（海都記者 陳曉婷 夏鵬程）