泉州市小區(qū)業(yè)主決策電子投票平臺試運行
閩南網(wǎng)1月23日訊（閩南網(wǎng)記者 蘇毓茹 通訊員 王智斌）記者從泉州市住建局獲悉，泉州市住宅小區(qū)業(yè)主決策投票系統(tǒng)上線試運行，泉州的業(yè)主通過手機掃碼，便能輕松參與小區(qū)事務(wù)管理。
記者了解到，可以使用該電子投票系統(tǒng)進行表決的事項為《民法典》第278條規(guī)定的由業(yè)主共同決定事項，具體包括：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則、制定和修改管理規(guī)約、選舉業(yè)主委員會或更換業(yè)主委員會成員、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金、籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金、改建重建建筑物及其附屬設(shè)施、改變共有部分的用途或利用共有部分從事經(jīng)營活動、有關(guān)共有和共同管理權(quán)力的其他重大事項。
投票系統(tǒng)由主管部門進行投票管理，包括創(chuàng)建投票、編輯投票、查看投票結(jié)果、短信通知、創(chuàng)建投票二維碼等，并進行投票審核。物業(yè)企業(yè)也可就投票系統(tǒng)進行投票管理，但需由住建主管部門審核通過，方可組織投票。此外，物業(yè)企業(yè)還需對投票產(chǎn)權(quán)人信息進行導(dǎo)入。其中，鯉城區(qū)、豐澤區(qū)和開發(fā)區(qū)的項目，投票產(chǎn)權(quán)人以房屋交易平臺的為準(zhǔn)，物業(yè)無需導(dǎo)入產(chǎn)權(quán)人。其他區(qū)縣的項目，投票產(chǎn)權(quán)人需由物業(yè)導(dǎo)入。
住建主管部門或物業(yè)企業(yè)創(chuàng)建投票并創(chuàng)建投票二維碼后，一般會在小區(qū)樓道等顯眼的地方粘貼。小區(qū)業(yè)主可通過閩政通APP的“掃一掃”功能掃描投票二維碼，通過房產(chǎn)信息確認(rèn)、人臉核驗后即可對創(chuàng)建事項進行投票。
需要提醒的是，即日起至2025年3月為投票系統(tǒng)試運行期，鑒于目前業(yè)主信息數(shù)據(jù)尚不完整，試運行期間部分小區(qū)可能會出現(xiàn)業(yè)主信息不全的情況，需由物業(yè)企業(yè)等投票發(fā)起人補齊業(yè)主信息或業(yè)主自行對房產(chǎn)信息進行申訴錄入后方可投票。如有房產(chǎn)信息缺失，業(yè)主可點擊“房屋不存在，進行申訴”按鈕，發(fā)起房屋產(chǎn)權(quán)申訴，修改確認(rèn)房產(chǎn)信息后再進行投票。
此外，商業(yè)、公寓等非住宅小區(qū)業(yè)主涉及民主決策的，也可通過錄入業(yè)主信息，使用投票系統(tǒng)進行投票。
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