儲藏間蝸居帶來隱患

　　儲藏間能不能住人，怎么解決儲藏間住人帶來的安全隱患，這是許多社區(qū)面臨的問題。在泉淮社區(qū)，60多幢居民樓里有約200間儲藏間，其中出租住人約占2／3。因儲藏間生活條件不足，居住后給周圍居民帶來許多不便，社區(qū)幾次整治，收效都不明顯。為了根治儲藏間住人帶來的問題，5日上午，社區(qū)召集50多名業(yè)主及相關(guān)部門舉行一次民主聽證會。

　　聽證會討論通過對住人的儲藏間進(jìn)行整改，恢復(fù)其用途，并盡力為租住在內(nèi)的社區(qū)保潔人員安排住所。

鏡頭一

一張床白天放垃圾 晚上睡人

　　在大淮新村26幢，重慶的染阿姨和她老公用170元租下一間約5平方米的儲藏間。門口，放了一個沾滿油煙的電磁爐，鍋里還有面條，瓶瓶罐罐堆放在一邊。家里有兩件電器，一臺小電視機(jī)和一臺電扇。

　　染阿姨說，為了盡量不影響社區(qū)環(huán)境，白天他們會將撿來的垃圾裝好放床上，晚上睡覺時再拿到門外。

　　房間里幾乎沒有轉(zhuǎn)身的空間，平常洗澡就拿個桶在這里小心翼翼擦洗。兩口子要上廁所，只能走到約300米外泉秀街的酒店去。

　　阿姨說，她老公打掃市區(qū)主干道，兩人工資4000余元。平時省吃儉用，一月花費千余元。家里有個兒子，打工收入不穩(wěn)定，他們得節(jié)省點錢給他娶老婆，還得照顧老母親。

　　“房子不好找，又貴。民房一間至少得500元吧，還得水電費。”染阿姨說。

鏡頭二

就近做煎餅生意 3人擠10平方米

　　像染阿姨這樣，租住在儲藏間里的，社區(qū)里還有不少。不過，并不是所有人都租不起房，也有人是因為找不到合適的房子租。

　　中午近12時，湖北李大姐的兩輛煎餅車停在18幢樓下一間儲藏間門口，她正在屋里準(zhǔn)備晚上煎餅用的面粉，因為沒有風(fēng)扇，她已經(jīng)大汗淋漓。李大姐所住的儲藏間呈T型結(jié)構(gòu)，前寬后窄，約10平方米，住著她一家3口。

　　房間雖然很擠，但每月的租金卻要500元?！白≡谶@里離浦西街近，我的煎餅車也有地方放，方便?！崩畲蠼阏f，她在浦西街賣煎餅，生意不錯，平均一個月收入約4000元。她也想找一間寬敞舒適的房子住，但樓房太高，她的煎餅車沒地方放?！白詈媚苷业揭婚g在一樓的民房，煎餅車可以直接推進(jìn)去。”李大姐說她一直在找。

業(yè)主

廚衛(wèi)垃圾進(jìn)雨水管道 衛(wèi)生安全成問題

　　“28幢樓下的阿姨養(yǎng)了幾條狗，中午、半夜總會叫，老人家睡眠淺，總睡不著?！弊≡?8幢2樓的陳先生說，因為樓下儲藏間不僅屋里堆滿屋外常堆垃圾，而且養(yǎng)了5條狗，衛(wèi)生很差，嗆鼻的臭味使他們幾乎一年四季門窗緊閉。

　　住在17幢的林阿姨則受不了18幢樓下的尿臭味。她說，因為儲藏間里沒有排污系統(tǒng)，許多租住在這里的住戶都是在屋里放一個馬桶解手。一到晚上或早上，便有人將廚房和衛(wèi)生垃圾傾倒在雨水管道或房前屋后的下水道里，不僅堵了管道，更是臭氣熏天。

　　另外，儲藏間里的電路原本只用于照明，租戶改變線路，私自拉電線，都令人擔(dān)心。

　　據(jù)社區(qū)前期摸底調(diào)查，社區(qū)60多棟樓房約有儲藏間200間，其中約2／3出租住人。這其中有20多間住著保潔員，另有60余間住著做小生意的租戶。

討論

租戶斷租是前提 但也不能一趕了之

　　14幢的王阿姨表示，只要業(yè)主能舍得每月200元的租金，問題就能解決。

　　雖然，聽證會上也有業(yè)主主動表示，將退了租戶交到年底的租金，并退租。但問題是，租不起樓房的清潔員們該何去何從呢？

　　“對于保潔員和小生意人，得區(qū)別對待，不能把人家趕走就了事，有錢沒有人愿意住儲藏間里?！奔易?7幢4樓的林阿姨認(rèn)為，保潔員的經(jīng)濟(jì)收入不高，但他們是城市里最勤快的建設(shè)者，不能一趕了之，需妥善安排好他們的住處。

　　轄區(qū)居民張萍萍是市人大代表，她建議，普法教育后，應(yīng)督促實施，在實施中有困難的再著手解決?！笆遣皇强梢匀薪y(tǒng)籌，菜市場里有合適的攤點可以優(yōu)先考慮這些人。”張萍萍認(rèn)為，做小生意的人以生意為主，住的地方只要離做生意近就可以。因此，如果能在他們搬出后，統(tǒng)籌管理，優(yōu)先為他們安排合適的攤點或許問題容易解決一些。

　　對此，泉淮社區(qū)林志忍表示，將先為轄區(qū)保潔員安排住處，下一步逐步推進(jìn)考慮為其他人員提供點方便。

部門

未明確使用范圍 業(yè)主與租戶同擔(dān)責(zé)

　　參與聽證會的豐澤區(qū)消防大隊陳大隊長表示，儲藏間的電路只為照明設(shè)計，電線較細(xì)，可承受負(fù)荷較輕。用途改變后，租戶常會私拉電線，容易發(fā)生因電線短路等造成的火災(zāi)。而在沒有窗戶的密閉空間里，一旦發(fā)生火災(zāi)，煙霧無法排出，極易造成人員傷亡。

　　豐澤區(qū)執(zhí)法局相關(guān)工作人員說，執(zhí)行部門一般以說服教育為主。

　　“業(yè)主在出租時如果沒有明確儲藏間的使用范圍，一旦出事，業(yè)主也要負(fù)部分責(zé)任。”福建泉中律師所律師楊平告訴記者，如果業(yè)主的出租合同中沒有明確儲藏間的使用范圍，如“不能使用液化氣、大功率電器等”，一旦因此發(fā)生事故，業(yè)主也需擔(dān)責(zé)。