為安全設(shè)鐵門經(jīng)溝通自行拆除
上周二,邦邦聯(lián)系上陳姓夫婦。陳先生承認(rèn),樓道里的鐵門是他們安裝的,而他名下的兩套房,一套是老鄉(xiāng)所有的,“等房產(chǎn)證下來,我就到公證處把產(chǎn)權(quán)過戶給老鄉(xiāng)”。
之所以安裝鐵門,陳先生有自己的苦衷。原來,前年入住祥安居時,C棟12樓沒有其他住戶,一樓出入口也沒裝鐵門,“有次,我兒子的山地車放在樓道上,車鎖被撬開,幸好發(fā)現(xiàn)及時,才沒被偷走”。為了安全,陳先生才和老鄉(xiāng)商量,在12樓樓道口裝了鐵門?!叭ツ?,周女士來看房時,我們配了鐵門鑰匙給她”,但周女士不要鐵門鑰匙,提出要拆掉鐵門。
當(dāng)天,邦邦也將周女士的想法反饋給陳先生。經(jīng)過一番溝通,陳先生表示,如果能跟周女士坐下來協(xié)商,對大家的安全都有好處。但是,如果周女士堅持反對,他也愿意動員1202的老鄉(xiāng),一起把鐵門拆除了。
隨后,邦邦向豐澤區(qū)行政執(zhí)法局反映,工作人員表示將派執(zhí)法人員到現(xiàn)場查看。上周五,豐澤區(qū)行政執(zhí)法局向邦邦答復(fù),執(zhí)法人員已到祥安居小區(qū)C棟12樓現(xiàn)場查看,確認(rèn)私自在樓道內(nèi)設(shè)鐵門是違法的,應(yīng)予以拆除。執(zhí)法人員與設(shè)置鐵門的1201、1202業(yè)主溝通后,業(yè)主表示愿意自行拆除。
上周六,業(yè)主拆了樓道鐵門。至此,困擾周女士一年多的鬧心事,終于有了圓滿的解決。
相關(guān)鏈接
在樓道上私自設(shè)置鐵門的行為,應(yīng)該由誰來管?邦邦從豐澤區(qū)住建局物業(yè)管理中心了解到,對于房屋設(shè)置相關(guān)設(shè)施的管理,以住宅進(jìn)出口門為界。住建部門負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部改動、設(shè)置,而門外的應(yīng)屬行政執(zhí)法部門管理。
另外,福建高融律師事務(wù)所涂宗全律師介紹,私自在樓道中設(shè)置鐵門的行為,違反《物業(yè)管理條例》第五十一條:業(yè)主不得擅自占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地等通道設(shè)施,而損害業(yè)主共同利益。“而且,根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,商品房樓頂、外墻、樓梯、樓道及小區(qū)道路綠地屬全體業(yè)主共有財產(chǎn),任何人不得占用,每一名業(yè)主在使用共有設(shè)施時,不能損害其他業(yè)主的合法權(quán)益?!蓖柯蓭煼治?,居民私自安裝鐵門,實(shí)際上已侵害了其他居民的合法權(quán)益,可以要求鄰居恢復(fù)原狀,也可到有關(guān)部門投訴或向法院提起訴訟。(海都記者 林繼學(xué) 謝明飛 實(shí)習(xí)生 王偉森 文/圖)