泉州一小區(qū)業(yè)主樓道私設(shè)鐵門上周六已自行拆除

來源:閩南網(wǎng) 2014-07-15 08:53 http://www.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

為安全設(shè)鐵門經(jīng)溝通自行拆除

　　上周二，邦邦聯(lián)系上陳姓夫婦。陳先生承認(rèn)，樓道里的鐵門是他們安裝的，而他名下的兩套房，一套是老鄉(xiāng)所有的，“等房產(chǎn)證下來，我就到公證處把產(chǎn)權(quán)過戶給老鄉(xiāng)”。

　　之所以安裝鐵門，陳先生有自己的苦衷。原來，前年入住祥安居時，C棟12樓沒有其他住戶，一樓出入口也沒裝鐵門，“有次，我兒子的山地車放在樓道上，車鎖被撬開，幸好發(fā)現(xiàn)及時，才沒被偷走”。為了安全，陳先生才和老鄉(xiāng)商量，在12樓樓道口裝了鐵門?！叭ツ?，周女士來看房時，我們配了鐵門鑰匙給她”，但周女士不要鐵門鑰匙，提出要拆掉鐵門。

　　當(dāng)天，邦邦也將周女士的想法反饋給陳先生。經(jīng)過一番溝通，陳先生表示，如果能跟周女士坐下來協(xié)商，對大家的安全都有好處。但是，如果周女士堅持反對，他也愿意動員1202的老鄉(xiāng)，一起把鐵門拆除了。

　　隨后，邦邦向豐澤區(qū)行政執(zhí)法局反映，工作人員表示將派執(zhí)法人員到現(xiàn)場查看。上周五，豐澤區(qū)行政執(zhí)法局向邦邦答復(fù)，執(zhí)法人員已到祥安居小區(qū)C棟12樓現(xiàn)場查看，確認(rèn)私自在樓道內(nèi)設(shè)鐵門是違法的，應(yīng)予以拆除。執(zhí)法人員與設(shè)置鐵門的1201、1202業(yè)主溝通后，業(yè)主表示愿意自行拆除。

　　上周六，業(yè)主拆了樓道鐵門。至此，困擾周女士一年多的鬧心事，終于有了圓滿的解決。

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　　在樓道上私自設(shè)置鐵門的行為，應(yīng)該由誰來管？邦邦從豐澤區(qū)住建局物業(yè)管理中心了解到，對于房屋設(shè)置相關(guān)設(shè)施的管理，以住宅進(jìn)出口門為界。住建部門負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部改動、設(shè)置，而門外的應(yīng)屬行政執(zhí)法部門管理。

　　另外，福建高融律師事務(wù)所涂宗全律師介紹，私自在樓道中設(shè)置鐵門的行為，違反《物業(yè)管理條例》第五十一條：業(yè)主不得擅自占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地等通道設(shè)施，而損害業(yè)主共同利益。“而且，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，商品房樓頂、外墻、樓梯、樓道及小區(qū)道路綠地屬全體業(yè)主共有財產(chǎn)，任何人不得占用，每一名業(yè)主在使用共有設(shè)施時，不能損害其他業(yè)主的合法權(quán)益?！蓖柯蓭煼治?，居民私自安裝鐵門，實(shí)際上已侵害了其他居民的合法權(quán)益，可以要求鄰居恢復(fù)原狀，也可到有關(guān)部門投訴或向法院提起訴訟。（海都記者林繼學(xué) 謝明飛實(shí)習(xí)生王偉森文/圖）

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