西郊片區(qū)改造一期擬三年建成

　　作為泉州市級(jí)的十大石頭房改造示范片區(qū)之一，位于市區(qū)的西郊片區(qū)改造一直受到市民的普遍關(guān)注。昨日，記者從市石改辦獲悉，西郊片區(qū)一期改造范圍已確定，項(xiàng)目計(jì)劃用3年的時(shí)間基本完成征遷及建設(shè)。

　　據(jù)新方案，第一期改造以西郊新村及周邊住宅樓為主，項(xiàng)目需征遷面積約12.66萬平方米，其中：私宅20幢，約1.2萬平方米；套房1627套，約10.37萬平方米；店面約0.49萬平方米；配套用房約0.45萬平方米；農(nóng)貿(mào)市場約0.15萬平方米?，F(xiàn)狀容積率1.48。范圍內(nèi)石結(jié)構(gòu)危舊房共有27棟（套房），面積3.61萬平方米，居住戶數(shù)約630戶、人口約2000人。

　　改造后，項(xiàng)目總用地面積為129畝，其中：代征道路及街頭綠地11畝，建設(shè)用地為118畝，建筑密度30%，綠地率30%，容積率3.6。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積40.04萬平方米，其中包括：住宅23.1萬平方米，商業(yè)用房3.63萬平方米，保障性用房2.38萬平方米，配套用房1.37萬平方米等。

　　設(shè)計(jì)單位介紹，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在整體環(huán)境、住宅戶型、道路、公共空間、社區(qū)服務(wù)等多方面充分考慮群眾的需求，注重消防、抗震、人防、環(huán)保、醫(yī)療衛(wèi)生、教育等配套，綜合考慮古城風(fēng)貌、城市肌理脈絡(luò)等因素，打造“和諧人居”的全新社區(qū)，全面提升項(xiàng)目的社會(huì)效益。

　　據(jù)悉，項(xiàng)目計(jì)劃用3年的時(shí)間基本完成征遷及建設(shè)，目前，涉及征遷的鯉城、豐澤兩個(gè)區(qū)均已成立征遷指揮部并開展調(diào)查摸底工作，統(tǒng)一的征遷方案的初稿正在研究確定。

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十大石改示范片區(qū)爭取年底前實(shí)質(zhì)動(dòng)工

　　記者昨日從市石改辦獲悉，截至6月底，全市石結(jié)構(gòu)房屋改造項(xiàng)目累計(jì)完成投資34.29億元，十大石結(jié)構(gòu)房屋改造示范項(xiàng)目中，累計(jì)拆除房屋276棟，建筑面積約9.8萬平方米，累計(jì)完成投資4.22億元，完成年度投資計(jì)劃的13.5%，十大示范項(xiàng)目將爭取年底前全部進(jìn)入實(shí)質(zhì)動(dòng)工階段。

　　市石改辦透露，省政府已召開專題會(huì)議研究原則通過支持泉州市石結(jié)構(gòu)房屋改造的若干政策，市政府近期也將研究出臺(tái)扶持石結(jié)構(gòu)房屋改造的相關(guān)政策。省里下達(dá)5000戶專項(xiàng)用于我市石結(jié)構(gòu)房屋改造省級(jí)造福工程指標(biāo)，已分解落實(shí)到各縣（市、區(qū)）。

　　至2014年底，各縣（市、區(qū)）必須完成總量10%的改造任務(wù)和10個(gè)示范項(xiàng)目的試點(diǎn)工作。截至6月底，全市石結(jié)構(gòu)房屋改造項(xiàng)目累計(jì)完成投資34.29億元，其中成片改造項(xiàng)目完成投資19.77億元，零星改造項(xiàng)目完成投資14.52億元，全市累計(jì)拆除房屋15065棟，建筑面積約445萬平方米。目前，十個(gè)示范項(xiàng)目中，安溪澇港拆除率達(dá)到98.9%，泉港龍山達(dá)74.6%，石獅靈山達(dá)52.1%；永春縣岵山片區(qū)采用修繕加固的改造方式，開工率也達(dá)56.0%。下階段，市石改辦市石改辦將督促十個(gè)示范片區(qū)項(xiàng)目進(jìn)一步加快項(xiàng)目推進(jìn)，爭取年底前全部進(jìn)入實(shí)質(zhì)動(dòng)工階段。

　　值得一提的是，市石改辦還將通過以下五個(gè)方面積極拓寬資金渠道：一是通過土地出讓收入平衡建設(shè)資金，二是舊村復(fù)墾上網(wǎng)交易掛鉤指標(biāo)籌集建設(shè)資金，三是通過石結(jié)構(gòu)房屋土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的辦理拓寬融資渠道，四是爭取中央、省級(jí)補(bǔ)助獲取建設(shè)經(jīng)費(fèi)，五是通過地方財(cái)政投入歸集建設(shè)資金。 （記者 江曉媛 實(shí)習(xí)生 王沖）