泉州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)一業(yè)主占用采光井私自建房
謝女士說(shuō)，采光井中搭建房屋后，采光很受影響
閩南網(wǎng)9月2日訊 市民謝女士：我家住在泉州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)金盾商住花苑C棟403，303業(yè)主在采光井里私自搭建房屋，不僅擋住同層業(yè)主家的采光，更讓自家窗外成了垃圾堆。
邦邦核實(shí)：昨天，邦邦來(lái)到謝女士家時(shí)，看到私建房屋屋頂離4樓窗沿只有30厘米高。謝女士回憶，房屋搭建于2009年，搭建時(shí)，他們剛巧不在家，回家后才發(fā)現(xiàn)。她曾多次找到303業(yè)主商量拆除，但被拒絕。為此，他們還發(fā)生過(guò)口角。
邦邦來(lái)到303時(shí)，開(kāi)門的是一名光膀子的男子，男子說(shuō)，他們2個(gè)月前才租住到這里。走進(jìn)客廳發(fā)現(xiàn)，原先臨采光井的一面墻被砸掉，窗戶被改成房門，采光井上用鐵板和鋁合金搭建成一個(gè)屋子，約5平方米，屋里堆滿雜物。
房屋還擋住了同層業(yè)主家的采光。306的黃女士說(shuō)，自從采光井被搭建房屋后，她家客廳白天變得黑乎乎的，進(jìn)門就得開(kāi)燈。
接到反映后，泉州市城市管理行政執(zhí)法局經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)分局工作人員說(shuō)，他們已經(jīng)派人前去實(shí)地勘查，之后他們會(huì)把實(shí)際情況反映給上級(jí)，再做出具體執(zhí)行方案。
福建泉中律師事務(wù)所林培德律師說(shuō)，業(yè)主在未經(jīng)過(guò)有關(guān)部門審批的情況下私自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建，業(yè)主可能面臨著承擔(dān)兩種不同法律責(zé)任的后果：一是行政責(zé)任。在采光井中違章建設(shè)，執(zhí)法部門可以依法要求相關(guān)業(yè)主進(jìn)行限期整改或拆除。二是根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，商品房樓頂、外墻、樓梯、樓道及小區(qū)道路綠地屬全體業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，任何人不得占用，每一名業(yè)主在使用共有設(shè)施時(shí)，不能損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
林律師分析，業(yè)主私自搭建房屋，占用業(yè)主共有部分，實(shí)際上已侵害了其他業(yè)主的合法權(quán)益，可以要求鄰居恢復(fù)原狀，也可到有關(guān)部門投訴或向法院提起訴訟。（海都邦邦 花蕾 夏鵬程 文/圖）
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