泉州有銀行已松綁首套房認(rèn)定
四大行相關(guān)人士則表示,暫未接到相關(guān)通知,仍然執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策
日前,關(guān)于四大行將放松首套房認(rèn)定的消息引發(fā)廣泛關(guān)注,記者昨日走訪泉州市場(chǎng),大部分銀行都表示“還未接到上級(jí)通知,仍按舊政策執(zhí)行”。
“沒有接到新政策的通知,目前還是按照‘認(rèn)房又認(rèn)貸’的標(biāo)準(zhǔn)。首套房執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%的利率,二套房執(zhí)行上浮15%的利率。”建行泉州分行個(gè)貸中心的工作人員表示。中行泉州一網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸人員也做了同樣的回復(fù),表示“沒有接到新的通知”。
據(jù)悉,當(dāng)前關(guān)于的“首套房”認(rèn)定得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。
其實(shí),早在今年8月8日,省“閩八條”就宣布,購(gòu)房人償清購(gòu)房貸款后,再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房,按首套房貸款認(rèn)定;金融機(jī)構(gòu)在貸款首付比例和利率方面按照政策規(guī)定的低限執(zhí)行。從8月1日起,福州市也在全市范圍內(nèi)取消普通商品住房限購(gòu)措施,除了貫徹“還清房貸再購(gòu)房算首貸”的政策外,首次購(gòu)買改善性普通商品住房被認(rèn)為首套房且面積為90平方米以下的按1%稅率征稅。
泉州一銀行人士告訴記者,目前真正施行這一政策的銀行并不多。“只聽說郵儲(chǔ)銀行、民生銀行對(duì)于已經(jīng)還清房貸再買房的,按首套房認(rèn)定。還有一些銀行可能有辦理過幾筆這樣的業(yè)務(wù),但并未全面放開。”該人士說。記者隨后聯(lián)系了郵儲(chǔ)銀行泉州分行的一名相關(guān)負(fù)責(zé)人,他表示,該行在“閩八條”出臺(tái)后確實(shí)對(duì)首套房認(rèn)定有所放松。
這名銀行業(yè)人士表示,此次關(guān)于四大行的上述傳言或有一定真實(shí)性。“不過松綁程度有多寬松還要等待政策的出臺(tái),應(yīng)該是以支持自住需求為主,或會(huì)采取‘認(rèn)房不認(rèn)貸’的政策,以此加大改善性購(gòu)房的需求空間。”他說。
央行今年5月召開住房金融服務(wù)專題座談會(huì),要求商業(yè)銀行合理配置信貸資源,優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買自住普通商品住房的貸款需求。但是,央行喊話之后,銀行對(duì)于首套房貸款利率優(yōu)惠仍有諸多設(shè)限,二套房貸利率更難現(xiàn)較大優(yōu)惠力度。業(yè)內(nèi)人士表示,預(yù)計(jì)政策應(yīng)該會(huì)很快出臺(tái)。(記者 郭華萍)