店門口堆滿了沙石，準(zhǔn)備做隔層。

　　物業(yè)：沒(méi)有執(zhí)法權(quán) 制止不住

　　豐盛假日城堡宏思物業(yè)陳經(jīng)理說(shuō)：“發(fā)現(xiàn)這一情況后，物業(yè)連同業(yè)委會(huì)一起前往規(guī)勸，規(guī)勸無(wú)效后還下達(dá)了違建整改通知，然而對(duì)方均不理睬。”

　　小區(qū)業(yè)委會(huì)業(yè)吳副主任反映，為規(guī)避阻力，該店鋪通常等到晚上才進(jìn)行挖地施工，影響周圍業(yè)主的休息，業(yè)委會(huì)已多次接到業(yè)主的投訴。“在他們偷偷施工的夜晚，我們業(yè)委會(huì)也跟物業(yè)一同前去制止，當(dāng)時(shí)我們都與施工工人、店鋪業(yè)主爭(zhēng)吵起來(lái)，但他們還是一意孤行。”

　　陳經(jīng)理介紹，按照規(guī)定，業(yè)主要對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)必須先向物業(yè)提交申請(qǐng)，并提供裝修設(shè)計(jì)方案，而且只能在不破壞主梁、主墻、主結(jié)構(gòu)等條件下進(jìn)行小幅度修整。“該業(yè)主的做法明顯不合規(guī)定，由于我們物業(yè)、業(yè)委會(huì)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，也不能因他的違規(guī)操作對(duì)其進(jìn)行停水停電、沒(méi)收工具的處理，目前，我們已經(jīng)匯報(bào)上級(jí)主管部門，請(qǐng)求制止其違規(guī)裝修行為。”

　　部門：已受理，將盡量處理

　　10月18日下午，豐澤執(zhí)法局的相關(guān)工作人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，當(dāng)場(chǎng)要求店鋪業(yè)主停止下挖工作。

　　“執(zhí)法局的人走了，他們還是繼續(xù)挖。”陳經(jīng)理說(shuō)。

　　10月20日，豐澤住建局的工作人員小賴等人到現(xiàn)場(chǎng)查看，見(jiàn)開挖過(guò)深，房屋地梁已經(jīng)裸露在外，要求店鋪業(yè)主進(jìn)行回填工作。小賴表示，店鋪業(yè)主私自開挖地面，增高層高，企圖增加一層，這對(duì)整棟樓的結(jié)構(gòu)都會(huì)造成影響。

　　“在房屋承重負(fù)荷方面，需要原施工設(shè)計(jì)單位審核認(rèn)定，我們無(wú)法進(jìn)行確認(rèn)。目前，我們已責(zé)令店鋪業(yè)主向原設(shè)計(jì)方提交改造方案，即使審核通過(guò)后，還需要開發(fā)商簽同意意見(jiàn)書才可動(dòng)工改造。”小賴說(shuō)，店鋪開挖地面，致使樓棟的配套管道、電路暴露在外，安全隱患大。

　　“改造時(shí)肯定要通過(guò)繞彎等方式，這一定會(huì)影響管道的正常排放功能，萬(wàn)一發(fā)生堵塞，將來(lái)誰(shuí)來(lái)疏通？”小賴表示擔(dān)心，他還表示：目前豐澤住建局已受理此事，將盡快妥善處理。

　　律師：執(zhí)法單位可強(qiáng)制執(zhí)行

　　早報(bào)法律顧問(wèn)團(tuán)成員律師張傳江指出，店鋪業(yè)主私自改變房屋結(jié)構(gòu)，一層變兩層，屬違法建設(shè)行為。他說(shuō)，對(duì)此行為，執(zhí)法單位可強(qiáng)制執(zhí)行，做出相應(yīng)處罰。

　　他建議，作為業(yè)主要遵紀(jì)守法，不要為了私自利益，進(jìn)行違規(guī)建設(shè)、違規(guī)裝修，亂了小區(qū)秩序，也危及鄰居的合法利益。“如果發(fā)現(xiàn)這類情況，我們也建議業(yè)主朋友們積極向物業(yè)、業(yè)委會(huì)反映情況，如果物業(yè)、業(yè)委會(huì)無(wú)法制止其行為，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求執(zhí)法部門前來(lái)督促，維護(hù)小區(qū)的正常執(zhí)行，保障樓層安全。”張傳江說(shuō)。（記者 麥彬彬 王柏峰 文/圖）