閩南網(wǎng)7月1日訊 今起，泉州鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的既有住宅小區(qū)，可申請(qǐng)臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)改造。昨日，海都記者從泉州市住建局了解到，《關(guān)于推進(jìn)中心市區(qū)既有住宅小區(qū)臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》已下發(fā)，提出小區(qū)臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)改造，可通過(guò)拓寬、平整、硬化小區(qū)路面等方式，簡(jiǎn)易增設(shè)停車(chē)位；如需建設(shè)立體機(jī)械停車(chē)場(chǎng)庫(kù)，需向相關(guān)部門(mén)另行報(bào)批。

　　海都記者了解到，泉州市區(qū)的云谷小區(qū)、霞淮新村、仁風(fēng)新村等，已先試行臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)改造。泉州市區(qū)的豐盛假日城堡小區(qū)，目前也在申請(qǐng)小區(qū)臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)改造。

云谷小區(qū)的停車(chē)位

　　【范例】

　　云谷小區(qū)已改造 增200多停車(chē)位

　　昨日下午，海都記者來(lái)到泉州市區(qū)云谷小區(qū)。小區(qū)主干道兩側(cè)規(guī)劃的停車(chē)位，有序地停放著小車(chē)。該小區(qū)建于上世紀(jì)90年代，現(xiàn)有住戶1141戶。小區(qū)物業(yè)經(jīng)理黎福建說(shuō)，小區(qū)內(nèi)車(chē)輛約500多，停車(chē)位未改造前，只能提供近300個(gè)車(chē)位，為此，不少業(yè)主便將車(chē)隨意停放，甚至堵住消防通道。

　　為此，物業(yè)連同業(yè)委會(huì)、社區(qū)，提出增設(shè)臨時(shí)停車(chē)位的建議，并入戶征求業(yè)主意見(jiàn)。黎福建介紹，經(jīng)入戶調(diào)查，80%的業(yè)主同意改造方案，即：增設(shè)小區(qū)主干道兩側(cè)停車(chē)位，同時(shí)將小區(qū)空地、可留可不留的空間，充分利用改造成臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)位等。去年6月著手改造后，小區(qū)停車(chē)位增加了200多個(gè)。

　　小區(qū)臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)改造，改造資金是一大難題。黎福建稱，對(duì)此，他們多方籌款，業(yè)委會(huì)出資、業(yè)主及愛(ài)心人士捐款，同時(shí)結(jié)合去年云谷小區(qū)納入?yún)^(qū)政府的美麗社區(qū)建設(shè)，財(cái)政又給予補(bǔ)貼。

　　【流程】

　　改造方案須征得三分之二以上業(yè)主同意

　　那么，如何申請(qǐng)小區(qū)臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)改造？主要分三步走，但要征得業(yè)主同意。

　　符合條件需要改造的小區(qū)，可由業(yè)主委員會(huì)，向項(xiàng)目所在街道辦事處提出申請(qǐng)，如尚未成立業(yè)委會(huì)，可由社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)；街道辦事處應(yīng)當(dāng)調(diào)查需改造的住宅小區(qū)停車(chē)現(xiàn)狀。市住建局相關(guān)人員稱，小區(qū)臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)改造，可結(jié)合“美麗社區(qū)”、“平安社區(qū)”、“綜治社區(qū)”或“老舊小區(qū)”等，一并列入改造范圍。

　　擬實(shí)施改造的住宅小區(qū)，還得由業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居委會(huì)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，編制臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)改造實(shí)施方案（含改造前的小區(qū)規(guī)劃總平面圖及改造設(shè)計(jì)施工圖）。由業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居委會(huì)，將臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)改造實(shí)施方案，在住宅小區(qū)的主要出入口、公告欄等位置，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公示，公示時(shí)間不少于7天，并須獲得小區(qū)專有部分占小區(qū)建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

　　征求意見(jiàn)通過(guò)后，業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居委會(huì)，須將停車(chē)位改造方案和小區(qū)業(yè)主集體意見(jiàn)，向區(qū)住建局報(bào)備。區(qū)住建局可根據(jù)實(shí)際情況，邀請(qǐng)相關(guān)部門(mén)共同審核。各主管部門(mén)7日內(nèi)未提出異議的，按設(shè)計(jì)方案組織實(shí)施。

　　確需占用原有綠地 應(yīng)補(bǔ)償綠化面積

　　那么，改造的資金哪來(lái)呢？市住建局相關(guān)人員介紹，既有住宅小區(qū)臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)改造，資金來(lái)源可采用小區(qū)業(yè)主自籌、各級(jí)政府補(bǔ)助或通過(guò)申請(qǐng)?zhí)崛∽≌瑢ｍ?xiàng)維修資金（即公維金）等方式，并在充分征求業(yè)主意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，制定切實(shí)可行的住宅小區(qū)臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)改造方案。

　　設(shè)置臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)在保障道路交通有序、安全、暢通的情況下，對(duì)小區(qū)道路進(jìn)行合理劃線，實(shí)行單側(cè)停車(chē)、單向行駛的方式，不得占用公共疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道、消防車(chē)登高場(chǎng)地以及消防栓、地下管線檢查井的工作空間。

　　改造停車(chē)場(chǎng)，有業(yè)主擔(dān)憂，占用到綠化怎么辦？對(duì)此，市住建局相關(guān)人員介紹，停車(chē)設(shè)施改造，原則上不得占用小區(qū)綠地，確需占用小區(qū)原有綠地的，須獲得小區(qū)三分之二以上業(yè)主同意，并充分結(jié)合小區(qū)原有綠化環(huán)境，采用建綠籬車(chē)位、樹(shù)陰車(chē)位、搭設(shè)花架等方式，補(bǔ)償綠化面積，充分利用空間，消除對(duì)綠地破壞后的影響。改造方案需報(bào)區(qū)園林綠化主管部門(mén)審核，區(qū)園林綠化主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將審核后的改造方案，報(bào)市市政公用事業(yè)局備案。（海都記者 曾小琴 黃謹(jǐn) 文/圖）