泉州8月1日起將全面實行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約

來源:泉州晚報 2015-07-11 10:55 http://www.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

　　記者昨日從市住建局獲悉，從今年8月1日起，我市將全面實行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約工作（以下簡稱“存量房網(wǎng)簽”），今后全市范圍內已取得房屋所有權證的存量房進行買賣的，當事人必須通過存量房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)簽訂買賣合同。

　　據(jù)了解，出售房屋在網(wǎng)上操作系統(tǒng)掛牌應發(fā)布下列信息：房屋用途、坐落、面積、結構等主要自然狀況；房屋掛牌價格、買賣條件；經(jīng)紀機構名稱、聯(lián)系方式和主辦人員；其它相關信息。

　　產權人或者其委托代理人與經(jīng)紀機構約定獨家委托的，不得再通過其他經(jīng)紀機構發(fā)布房源信息。未約定獨家委托，產權人或者其委托代理人委托多家經(jīng)紀機構發(fā)布房源信息的，由第一家受委托經(jīng)紀機構發(fā)布房源信息，其他經(jīng)紀機構不能修改房源信息。房地產權利人不通過經(jīng)紀機構，需在存量房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)自行發(fā)布房產買賣信息的，可持房地產權屬證明和身份證明到屬地登記機構確定的服務點申請辦理。

　　經(jīng)紀機構促成存量房買賣的，經(jīng)紀機構應當再次比對房屋權屬狀況，并通過存量房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)簽訂《存量房買賣居間服務合同》和《存量房買賣合同》。買賣合同經(jīng)雙方當事人確認后，完成網(wǎng)上簽約，由經(jīng)紀機構通過網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)將合同文本提交到房屋登記機構進行備案。經(jīng)紀機構應通過網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)打印《轉移登記申請表》等辦理過戶手續(xù)所需的相關表格。

　　存量房買賣當事人未通過經(jīng)紀機構而自行成交的，可持雙方身份證、結婚證、房屋所有權證等相關證件到所在地的房屋登記機構，簽署《自行成交聲明》后，由所在地的房屋登記機構確定的簽約服務點代為辦理存量房買賣合同網(wǎng)上簽約手續(xù)，通過網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)簽訂《存量房買賣合同》，打印書面合同并簽名或蓋章，并打印《轉移登記申請表》等辦理過戶手續(xù)所需的相關表格。（記者王朝暉）

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