老舊小區(qū)無“養(yǎng)老金” 深陷“失修”怪圈
日前，本報曾以《小區(qū)車庫墻體冒水如泉眼每天抽水停不下來》、《東港花園小區(qū)，何時告別“空中之患”？》為題，報道了華寶花園小區(qū)地下車庫墻體滲水多年未解決，以及東港花園高層外立面石膏板搖搖欲墜存隱患的問題。報道已過一月有余，日前，記者走訪兩個小區(qū)，發(fā)現(xiàn)問題棘手，仍舊一籌莫展。
“小區(qū)沒有公維金，而改造外立面需要數(shù)萬元，維修經(jīng)費緊缺是最大問題；其次，想找一支專業(yè)隊伍來修繕也找不到。”走訪時，東港花園物業(yè)管理負責人無奈地表示。目前，物業(yè)只能先張貼告示，告知業(yè)主甲棟B、C座11樓的外立面石膏橫梁檐角處已出現(xiàn)脫落，提醒業(yè)主從小區(qū)主干道通行時要加倍小心。據(jù)透露，一個月來，物業(yè)奔走多方，尋求相關(guān)部門幫助，希望獲取補貼先動工，但似乎并無進展。
同樣是老舊小區(qū)，相比有物業(yè)管理的東港花園，華寶花園靠業(yè)主委員會“自治”。對于小區(qū)車庫墻壁漏水多年，日夜抽水，車庫里還是積水如河的情況，業(yè)委會負責人表示，因問題涉及隔壁棟小區(qū)，雙方還在協(xié)調(diào)中。若協(xié)調(diào)成功，便可開挖兩個小區(qū)的中間巷道，查看問題根源。但對于一個老舊小區(qū)，隨之而來的便是最大“攔路虎”——高額的施工款。小區(qū)聘請的保安表示，目前小區(qū)只收取少許管理費用于支出保安費用和保潔、水電公攤。若再公攤施工款，怕會出現(xiàn)租戶和房主相互推諉的情況，問題會一拖再拖。
那么，對于基礎(chǔ)差、收費難的老舊小區(qū)，當要“大修大改”時，面臨資金不足的問題又該如何引導解決？日前記者走訪市國土規(guī)劃和房產(chǎn)管理局、物業(yè)管理站等部門，有關(guān)人士指出，目前政府補貼老舊小區(qū)改造維修也成一大難題，老舊小區(qū)遇到資金問題時，都希望政府能“搭把手”，但老舊小區(qū)問題多，政府“鞭長莫及”。有關(guān)人士建議，老舊小區(qū)要加強“自治”，社區(qū)也應(yīng)擔起責任，通過走訪老舊小區(qū)，向相關(guān)部門上報存在問題，由部門協(xié)調(diào)共同解決?！。ㄓ浾?莊玲娥）
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