閩南網(wǎng)4月29日訊 昨日，石獅市政府辦公室印發(fā)《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。即日起，石獅市民購買一手商品房作為家庭首套房、首改房，可享受購房款總額2%~3%的財政補(bǔ)貼，購房者子女就學(xué)、農(nóng)民和外來務(wù)工人員購房都將得到優(yōu)惠。

　　居民購買首套房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付20%；為改善居住條件再次購房申請商業(yè)性個人住房貸款，符合條件的最低首付30%。

　　公積金方面，將提高住房公積金貸款額度，符合條件的，借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調(diào)整到80萬元；已結(jié)清首次住房公積金貸款的，次月起即可再次按規(guī)定申請住房公積金貸款，最低首付款比例由30%降低至20%；購買首套房、首改房的職工允許提取住房公積金，以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入售房單位在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶內(nèi)補(bǔ)充首期款。

　　對不具備翻建條件或業(yè)主自愿出讓的房屋，政府貨幣化回購；被征遷、回購對象領(lǐng)取貨幣化安置補(bǔ)償款后，在協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)（含6個月）購買一手商品住房的，憑購房合同備案登記證明、購房款支付憑證和協(xié)議正本，按照購房款3%給予一次性獎勵。

　　自文件執(zhí)行之日起6個月內(nèi)，市民購買一手商品房作為家庭首套房、首改房，144平方米以下（含144平方米）的，補(bǔ)貼購房款總額的3%；購買144平方米以上首套房（低層住宅除外）的，補(bǔ)貼2.5%；購買144平方米以上首改房（低層住宅除外）的補(bǔ)貼2%。已經(jīng)享受新市民積分購房補(bǔ)貼的，不再重復(fù)享受補(bǔ)貼。

　　購房者子女就學(xué)也將享受優(yōu)惠。如片區(qū)內(nèi)有學(xué)校且學(xué)位充足，憑相關(guān)證件和房產(chǎn)所在地戶口簿，即可安排其子女在片區(qū)內(nèi)學(xué)校入學(xué)；如學(xué)位不足，安排就近入學(xué)。此外，農(nóng)民和外來務(wù)工人員購買商品房后，公安部門憑房產(chǎn)行政主管部門備案的證明及商品房買賣合同，可將戶口遷入房屋所在地，教育部門給予子女就學(xué)優(yōu)惠。（海都記者 林永清）

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據(jù)東南早報報道，為化解房地產(chǎn)庫存，進(jìn)一步促進(jìn)石獅市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定、健康發(fā)展，昨日石獅市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），即日起6個月內(nèi)購買一手商品房作為家庭首套房、首改房144平方米以下（含144平方米），可享受購房款總額3%的財政補(bǔ)貼。

公積金最高可貸80萬元

《通知》規(guī)定，石獅將進(jìn)一步發(fā)揮公積金的促進(jìn)作用，提高住房公積金貸款額度。符合貸款條件，借款人夫妻雙方均繳納住房公積金的，最高貸款額度由60萬元提高到80萬元。住房公積金繳存職工已結(jié)清首次住房公積金貸款的，次月起即可再次按規(guī)定申請住房公積金貸款，最低首付款比例由30%降為20%。購買首套房、首改房的職工允許提取住房公積金，以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入售房單位在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶內(nèi)補(bǔ)充首期款。

《通知》規(guī)定，居民購買首套房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例按20%執(zhí)行；為改善居住條件再次購房申請商業(yè)性個人住房貸款，符合貸款條件的，最低首付比例按30%執(zhí)行。金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際適當(dāng)下調(diào)個人住房貸款利率。

6個月內(nèi)購房可享3%補(bǔ)貼

《通知》明確，石獅將落實(shí)適度財政補(bǔ)貼政策。文件執(zhí)行之日起6個月內(nèi)購買一手商品房作為家庭首套房、首改房144平方米以下（含144平方米）的，可享受購房款總額3%的財政補(bǔ)貼；購買144平方米以上首套房（低層住宅除外）的，可享受購房款總額2.5%的財政補(bǔ)貼；購買144平方米以上首改房（低層住宅除外）的，可享受購房款總額2%的財政補(bǔ)貼。購房時間以合同備案時間為準(zhǔn)。

購房人憑購房合同備案登記證明、購房款支付憑證和完稅證明正本向石獅市國土規(guī)劃和房產(chǎn)管理局提出申請，石獅市國土規(guī)劃和房產(chǎn)管理局定期匯總上報石獅市政府，由石獅市政府審批后，石獅市財政及時兌現(xiàn)補(bǔ)貼。已享受新市民積分購房補(bǔ)貼的，不再享受此項(xiàng)財政補(bǔ)貼政策。

拆遷費(fèi)買房可獲獎勵

石獅還將加大推進(jìn)貨幣化補(bǔ)償安置力度，調(diào)整完善石獅市區(qū)石結(jié)構(gòu)和危險房屋改造方式，對不具備翻建條件或業(yè)主自愿出讓的房屋，石獅市政府貨幣化回購。

被征遷、回購對象領(lǐng)取貨幣化安置補(bǔ)償款后，在補(bǔ)償安置或回購協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)（含6個月）購買石獅市一手商品住房的，憑購房合同備案登記證明、購房款支付憑證和協(xié)議正本，由石獅市政府按照購房款（不超過貨幣化安置補(bǔ)償款總額）的3%給予一次性獎勵。

此外，石獅還將給予購房者子女就學(xué)、農(nóng)民和外來務(wù)工人員購房等多項(xiàng)優(yōu)惠措施。 （詹偉志）