從10月10日起至2020年4月9日，我市將在全市范圍內(nèi)開展“租房貸”專項排查整治工作，切實加強中介機構(gòu)規(guī)范從業(yè)，維護我市房屋租賃市場和金融秩序。

　　據(jù)悉，此次“租房貸”專項整治行動，將重點查處“租房貸”“套路貸”“高利貸”等非法業(yè)務(wù)活動，加強日常服務(wù)消費維權(quán)，規(guī)范住房租賃市場和中介服務(wù)，打擊違法發(fā)布虛假房產(chǎn)租賃廣告和利用合同格式條款侵害消費者合法權(quán)益的違法行為。排查整治內(nèi)容為：

　　推行房屋租賃網(wǎng)簽備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)撮合成交的住房租賃業(yè)務(wù)和住房租賃機構(gòu)出租住房業(yè)務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)督促當(dāng)事人到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。住房租賃備案證明可以作為承租者有合法穩(wěn)定住所的憑證，用于向公安機關(guān)依法申領(lǐng)居住證，并享受規(guī)定的基本公共服務(wù)。

　　規(guī)范房屋租賃金融業(yè)務(wù)。嚴禁房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和住房租賃機構(gòu)開展“租房貸”相關(guān)業(yè)務(wù)，嚴禁房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和住房租賃機構(gòu)違背承租者意愿，強迫、誘騙承租者簽訂“租房貸”合同。嚴禁房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和住房租賃機構(gòu)假借各種名義，以自建資金池的方式收取客戶資金進行涉嫌非法集資的行為。重點打擊以房產(chǎn)中介服務(wù)名義，非法發(fā)放貸款或與非法放貸組織勾結(jié)實施“套路貸”違法犯罪活動。引導(dǎo)金融機構(gòu)提供合規(guī)金融產(chǎn)品，滿足租賃企業(yè)發(fā)展資金需求。支持住房租賃機構(gòu)以企業(yè)名義申請經(jīng)營貸款，支持符合條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券。

　　加強租賃機構(gòu)監(jiān)管。房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)方面，房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供居間服務(wù)，租賃合同僅為承租者與出租者達成的雙方合同。除住房租賃合同約定的情形外，出租者不得扣留押金，租賃關(guān)系結(jié)束后，出租者應(yīng)當(dāng)立即退還押金。房屋租金由承租者直接交付出租者，嚴禁房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)手截留房屋租金、押金；嚴禁經(jīng)紀機構(gòu)以承租者名義通過“網(wǎng)貸”平臺套取房租貸款；嚴禁房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)變“居間”為“代理”。住房租賃機構(gòu)方面，租賃機構(gòu)出租自有住房，或在市場上長期租賃閑置住房，以機構(gòu)名義出租給承租者的，租賃機構(gòu)與承租者簽訂的住房租賃合同期限，不得長于租賃機構(gòu)與出租者簽訂的住房租賃合同期限。嚴禁設(shè)立“資金池”，擅自侵占和挪用承租者租金。（記者許小雄）