5月11日, 石獅日?qǐng)?bào)以《商鋪挖孔開(kāi)窗 居民不堪其擾》為題,報(bào)道了陽(yáng)光城麗茲公館小區(qū)沿街商鋪挖孔開(kāi)窗,近一年來(lái)在墻體上挖孔開(kāi)設(shè)了三四十個(gè)窗戶,引發(fā)小區(qū)業(yè)主投訴。報(bào)道見(jiàn)報(bào)后,引起有關(guān)方面的高度重視。
“商鋪堵上了好幾個(gè)窟窿,事件有了初步成效。”昨日一早,陽(yáng)光城麗茲公館小區(qū)居民邱女士和物業(yè)羅經(jīng)理對(duì)記者說(shuō)。記者立即前往現(xiàn)場(chǎng)查看,發(fā)現(xiàn)該小區(qū)西墻上新近挖開(kāi)的六個(gè)窟窿已經(jīng)被封堵住。
小區(qū)物業(yè)部門鄧主管介紹,5月10日下午,在城管部門的執(zhí)法督促下,一家商鋪及時(shí)整改,堵住在墻體上挖開(kāi)的六個(gè)窟窿,城管部門還作了清場(chǎng)處理。小區(qū)居民莊女士說(shuō),按照《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《民法典》規(guī)定,墻體是不能隨便改變現(xiàn)狀的,這次商鋪及時(shí)整改,堵住了窟窿,是一個(gè)好的跡象,希望私挖開(kāi)窗問(wèn)題能盡快得到妥善解決。
記者查詢了《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》,其中第四章《物業(yè)的使用與維護(hù)》第五十條規(guī)定,業(yè)主或者物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)的使用與維護(hù),應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、管理規(guī)約或者臨時(shí)管理規(guī)約的規(guī)定,以及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、臨時(shí)物業(yè)管理委員會(huì)的決定,遵守公序良俗,維護(hù)良好鄰里關(guān)系,不得損害公共利益和他人合法權(quán)益,禁止在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu),在外墻開(kāi)設(shè)門窗、破壞外立面,改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙確定的衛(wèi)生間、廚房位置;侵占或者損壞公共場(chǎng)地、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;違法搭蓋建筑物、構(gòu)筑物,挖掘房屋地下空間;擅自改變規(guī)劃用途,將住宅、車位(庫(kù))、儲(chǔ)藏間改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房等行為。第五十一條規(guī)定,房屋裝飾裝修損壞共用設(shè)施設(shè)備、污染共用部位的,由業(yè)主或者物業(yè)使用人負(fù)責(zé)修復(fù)、清潔、恢復(fù)原狀。
有關(guān)人士指出,相關(guān)職能部門要加大普法宣傳力度,讓人們懂法、守法、用法,在法律框架內(nèi)處事、行事。鄧主管表示,作為物業(yè)服務(wù)工作人員,他們將繼續(xù)履行職責(zé)和義務(wù),協(xié)調(diào)好各方,把小區(qū)存在的問(wèn)題處理好,維護(hù)居民良好的生活居住環(huán)境。