石獅今年將深化推進物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占小區(qū)業(yè)主公共收益專項整治
近日，記者從石獅市物業(yè)服務(wù)站獲悉，今年，我市將按照泉州市部署，繼續(xù)深化推進物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占小區(qū)業(yè)主公共收益專項整治工作。
據(jù)悉，根據(jù)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等五部門聯(lián)合通知，整治內(nèi)容主要包括四個方面：一是物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占屬于住宅小區(qū)業(yè)主的共用部分、共用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公共收益，主要包括：住宅小區(qū)樓道、屋面、電梯、外墻、道閘等廣告費；公共場地、公共道路的車輛停放場地使用費；公共場地擺攤、自助售賣機、快遞柜等進場費；通信基站等設(shè)備占地費；物業(yè)服務(wù)用房、屬于全體業(yè)主的會所、游泳池、健身館等租金收入。二是物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定分配公共收益。三是物業(yè)服務(wù)企業(yè)未將公共收益存入專戶（專項維修資金專戶、業(yè)主大會或業(yè)主委員會專戶）。四是物業(yè)服務(wù)企業(yè)每季度未將公共收益收支明細在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公開公示。
泉州市強調(diào)，要組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)自查自糾，及時將公共收益繳存至資金專戶，將公共收益收支明細在小區(qū)顯著位置向全體業(yè)主公示，公示期不少于15個工作日，并上報住建部門和所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。小區(qū)已成立業(yè)委會的，還應(yīng)將有關(guān)情況抄報業(yè)委會。公示照片要上傳《泉州市物業(yè)項目管理系統(tǒng)》。
此次整治將落實“四個必查”，對全市前期物業(yè)小區(qū)、成立業(yè)委會但尚未移交公共收益的小區(qū)、省市級轉(zhuǎn)辦掛號的信訪件、連續(xù)2個季度以上自查自糾上報公共收益為0或繳存記錄明顯異常的小區(qū)，要做到100%核查；對已成立業(yè)委會并移交公共收益的小區(qū)，按不低于20%的比例抽查，對重點信訪舉報件要進行“穿透式”檢查，以案例形成制度。
為做好檢查核查工作，泉州市提出，可由住建部門會同有關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、村（居）民委員會組成調(diào)查組或委托第三方審計機構(gòu)，對有關(guān)問題進行抽查核實，現(xiàn)場核查（前期）物業(yè)服務(wù)合同、公共收益收支賬目、票據(jù)、工作臺賬等相關(guān)資料以及公開公示等情況，查找問題線索，形成問題清單并收集問題佐證材料。（記者 吳漢松）
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