石獅出臺(tái)“工改商”政策 促進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展
近日，《石獅市低效工業(yè)（倉儲(chǔ)）用地盤活改造實(shí)施意見》印發(fā)出臺(tái)，意味著廣州、深圳等先行地區(qū)令人眼紅的“工改商”政策，由我市在整個(gè)泉州市域率先啟動(dòng)。這是石獅市委市政府堅(jiān)決貫徹落實(shí)“三爭行動(dòng)”部署的又一重大舉措。
據(jù)市自然資源局介紹，本次出臺(tái)的“工改商”政策，以盤活低效且保證產(chǎn)業(yè)用地總規(guī)模不降低為底線原則，主要解決已批工業(yè)（倉儲(chǔ)）用地因規(guī)劃調(diào)整原因無法進(jìn)行新改擴(kuò)建的問題，允許工業(yè)（倉儲(chǔ)）用地在符合規(guī)劃等審批范圍的前提下，整宗或分割出部分土地申請(qǐng)變更為商業(yè)、商務(wù)金融、娛樂、餐飲、旅館等商業(yè)服務(wù)業(yè)用途。同時(shí)，為了強(qiáng)化用地保障，促進(jìn)新型產(chǎn)業(yè)用地發(fā)展，“工改商”政策鼓勵(lì)單一用地性質(zhì)的混合使用，即對(duì)確實(shí)無法獨(dú)立分割出土地的，允許按照工業(yè)與商業(yè)混合用地申請(qǐng)改造。在同一宗地上，部分保留原土地用途不變，部分改變土地用途，由土地使用權(quán)人利用原已建成的房屋整幢變更，或空地新建商務(wù)金融、研發(fā)、商業(yè)服務(wù)等功能建筑，形成工業(yè)與商服用途的混合利用。
根據(jù)法規(guī)規(guī)定，申請(qǐng)“工改商”應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金差價(jià)。為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，推動(dòng)民營企業(yè)發(fā)展，確保讓盤活利用低效用地試點(diǎn)政策紅利落在當(dāng)?shù)?、落到?shí)處，市委市政府大力支持“工改商”，將劃出財(cái)政資金對(duì)符合申請(qǐng)條件的對(duì)象給予高額的改造成本獎(jiǎng)勵(lì)。本政策文件即日起實(shí)施，試行2年，有意向的土地使用權(quán)人即日起可向所在鎮(zhèn)（街道）咨詢提出申請(qǐng)。
（記者 吳漢松 通訊員 蔡少瑜）
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