清晨，位于鳳里街道經(jīng)陽樓前已是車流不息?？缇畴娚虖臉I(yè)者小林徑直前往4樓的眾創(chuàng)空間開啟一天的工作；而在不遠處的中駿財富中心，這里入駐的69家企業(yè)已全部進入忙碌狀態(tài)。很難想象，如今人氣爆棚的商務(wù)地標，曾是閑置十余年的“沉睡”樓宇。這背后，是鳳里街道以精準招商激活存量資產(chǎn)的生動縮影。

　　“轄區(qū)曾有不少樓宇因產(chǎn)權(quán)復(fù)雜、運營乏力等問題長期閑置，成為制約發(fā)展的‘絆腳石’。”鳳里街道辦事處相關(guān)負責人介紹，針對閑置樓宇數(shù)量多、分布散、類型雜的現(xiàn)狀，街道將資產(chǎn)盤活作為經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的突破口，構(gòu)建起“機制先行、精準施策、效益共享”的特色路徑。

　　去年以來，該街道將樓宇盤活成效納入社區(qū)年度績效考核核心指標，設(shè)立專項獎勵資金，充分調(diào)動基層積極性。依托“龍翔古地鳳鳴新聲”新春座談會、清明懇談會等平臺，常態(tài)化對接海內(nèi)外鄉(xiāng)賢資源，成功引導(dǎo)鄉(xiāng)賢資本參與多個重大項目盤活；推行“一樓一策”精準服務(wù)，組建專班針對每棟樓宇的區(qū)位特點定制招商方案，大幅提升對接成功率。

　　在差異化施策中，一批閑置樓宇實現(xiàn)“華麗轉(zhuǎn)身”。對于規(guī)模宏大的經(jīng)陽樓，該街道通過整體出租引入龍頭運營商，由浙江國貿(mào)數(shù)字等企業(yè)聯(lián)合投資打造星悅商業(yè)綜合體，不僅盤活3.5萬平方米閑置空間，更構(gòu)建起跨境電商生態(tài)與商務(wù)鄰里中心雙板塊。針對設(shè)施老舊的大侖E3地塊，則引進20億元的東方萬佳智能酒店總部項目，將其打造成文旅新標桿。而鳳凰城商場通過引入源和一九一六公司運營，改造為創(chuàng)意園后實現(xiàn)租金倍增，成為老舊商業(yè)體升級的典范。

　　資產(chǎn)“活起來”更帶動發(fā)展“強起來”。經(jīng)濟層面，星悅商業(yè)綜合體、源和鳳凰創(chuàng)意園等項目聚集起數(shù)字經(jīng)濟、跨境電商等新興業(yè)態(tài)，福菲雙園進出口貿(mào)易總部等優(yōu)質(zhì)企業(yè)相繼落地；財稅方面，僅國貿(mào)中心、中駿財富中心就為財政帶來穩(wěn)定稅收與租金收益；社會民生領(lǐng)域，相關(guān)項目直接或間接帶動超千人就業(yè)，大侖社區(qū)通過盤活經(jīng)陽樓年增集體與盤活集體資產(chǎn)，年增集體收入超500萬元，基層治理能力得到夯實；八卦街、城隍街等區(qū)域通過引入新業(yè)態(tài)煥發(fā)新活力，城市品質(zhì)進一步提升。

　　“從‘沉睡資產(chǎn)’到‘財富載體’，關(guān)鍵在精準招商與長效運營。”鳳里街道黨工委負責人表示，下一步將繼續(xù)深化招商策略，優(yōu)化營商環(huán)境，推動更多閑置樓宇轉(zhuǎn)化為高質(zhì)量發(fā)展的優(yōu)質(zhì)載體，讓“樓宇經(jīng)濟”成為區(qū)域發(fā)展的強勁引擎。（記者 陳嫣蘭 李榮鑫）