廈門市住房公積金中心發(fā)布通知涉及多項住房公積金政策調(diào)整

來源:廈門日報 2025-01-02 16:17 http://www.d-black.cn/

　　昨日，市住房公積金中心發(fā)布通知，涉及多項住房公積金政策調(diào)整。

　　優(yōu)化住房套數(shù)認定標準

　　調(diào)整首付款比例

　　通知明確，我市優(yōu)化住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認定標準。住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認定標準與商業(yè)性住房貸款家庭住房套數(shù)認定標準保持一致，按擬購住房所在區(qū)轄區(qū)范圍認定。擬購住房所在區(qū)轄區(qū)內(nèi)無住房，或擬購住房所在區(qū)轄區(qū)內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，擬購住房認定為首套住房，后續(xù)再增購的一套住房認定為二套住房。

　　同時，我市還調(diào)整住房公積金貸款首付款比例。申請住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例由25%下調(diào)至20%；使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。

　　市住房公積金中心提醒，購房人可通過“i廈門”或廈門市住房和建設(shè)局微信公眾號，進入“住廈來”綜合服務(wù)平臺，通過分區(qū)住房套數(shù)認定系統(tǒng)，開具購房人家庭名下分區(qū)住房套數(shù)認定結(jié)果證明。

　　以上兩條政策均自2024年12月31日起執(zhí)行，發(fā)布前已簽訂住房公積金貸款借款合同的，按原政策執(zhí)行。

　　調(diào)整住房公積金貸款

　　流動性調(diào)節(jié)系數(shù)

　　自2024年2月1日起，我市階段性上浮住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)至1.2，執(zhí)行至2024年12月31日。自階段性政策執(zhí)行以來，住房公積金對職工購房支持力度逐步增加，貸款發(fā)放額逐月遞增，截至2024年11月30日貸款使用率已達96.55%，住房公積金流動性緊張。

　　通知指出，在確保住房公積金資金安全的前提下，為了滿足更多繳存人住房公積金貸款的資金需求，自2025年1月1日起，住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)階段性調(diào)整至1，政策執(zhí)行至2025年6月30日。

　　此外，自2025年7月1日起，將按照《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金部分提取貸款政策的通知》的規(guī)則執(zhí)行，即：當貸款使用率連續(xù)兩個月達到新區(qū)間后，則第三個月向社會公布新的住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，并從公布次月起執(zhí)行。根據(jù)2025年4月和5月的住房公積金貸款使用率區(qū)間確定7月份執(zhí)行的住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，并于2025年6月向社會公布，之后以此類推。

　　購買商品住房網(wǎng)簽時間在2025年1月1日（含）后的，住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)按本政策執(zhí)行。

　　（廈門日報記者袁舒琪）

原標題：市住房公積金中心發(fā)布通知涉及多項住房公積金政策調(diào)整

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