近日，全國(guó)《2025年1月人氣購(gòu)物中心排行榜》發(fā)布，這份榜單聚焦1月份全國(guó)22個(gè)城市，映照出各地商業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，而廈門憑借獨(dú)特的商業(yè)魅力，也成為“開(kāi)門紅”樣本城市之一，其中，從城市最高的商場(chǎng)人氣指數(shù)來(lái)看，廈門位居22個(gè)樣本城市第8位，最高人氣指數(shù)商場(chǎng)躋身320個(gè)樣本購(gòu)物中心第14位。

　　人氣指數(shù)評(píng)分綜合線下線上

　　排行榜顯示，廈門的十大人氣購(gòu)物中心依次為廈門SM項(xiàng)目（7.83）、廈門中華城（6.7）、廈門萬(wàn)象城（6.27）、廈門寶龍一城（5.72）、廈門海滄招商花園城（5.64）、廈門尚柏奧特萊斯（5.6）、廈門大悅城（5.55）、廈門建發(fā)灣悅城（5.53）、廈門湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（5.52）、廈門同安寶龍廣場(chǎng)（5.51）。這些商場(chǎng)憑借各自的特色與優(yōu)勢(shì)，吸引著消費(fèi)者的目光，共同構(gòu)成了廈門豐富多彩的商業(yè)畫(huà)卷。

　　該排行榜的排序是基于購(gòu)物中心人氣指數(shù)，這個(gè)指數(shù)的評(píng)分，綜合考量了線下到訪的客流規(guī)模和活躍度，以及地圖搜索、點(diǎn)擊、導(dǎo)航等線上關(guān)注行為的規(guī)模和活躍度，是一個(gè)全面反映商場(chǎng)熱度的綜合性指標(biāo)。

　　從榜單中廈門上榜項(xiàng)目客流規(guī)模區(qū)間分布圖來(lái)看，我市近50%的項(xiàng)目場(chǎng)日均客流在5萬(wàn)人以下；場(chǎng)日均客流5萬(wàn)人—10萬(wàn)人的項(xiàng)目占比達(dá)到近30%；而場(chǎng)日均客流10萬(wàn)人以上的超高人氣商業(yè)項(xiàng)目占比超20%。

　　廈門頭部商場(chǎng)有全國(guó)“論劍”實(shí)力

　　在廈門上榜的十大人氣購(gòu)物中心里，廈門SM商業(yè)城無(wú)疑是“顯眼包”。它以7.83的超高人氣指數(shù)躋身320個(gè)購(gòu)物中心的第14位，幾乎與北京朝陽(yáng)合生匯（7.95）、上海環(huán)貿(mào)iapm（7.9）等國(guó)內(nèi)頂尖商業(yè)巨頭平分秋色，甚至超越了成都IFS（7.64）、成都太古里（7.13）等知名商場(chǎng)，商業(yè)影響力不容小覷。

　　在廈門本地，SM商業(yè)城早已成為一個(gè)家喻戶曉的超級(jí)商業(yè)地標(biāo)。今年除夕至正月初六，SM商業(yè)城累計(jì)客流達(dá)119.5萬(wàn)人次，2024年12月31日跨年夜，客流量更是達(dá)到30萬(wàn)人次。SM商業(yè)城一、二、三期相互貫通，構(gòu)成“城中城”，截至2024年，已有400多家商戶入駐，其中餐飲品牌就達(dá)到130多家，豐富的業(yè)態(tài)組合滿足了消費(fèi)者多樣化的需求。此外，SM商業(yè)城還是廈門“首店經(jīng)濟(jì)”的重要推動(dòng)者。2024年，SM商業(yè)城引入眾多首店品牌，進(jìn)一步提升了商場(chǎng)的時(shí)尚感和潮流度。同時(shí)，通過(guò)舉辦國(guó)際知名動(dòng)漫IP展覽，開(kāi)展潮流音樂(lè)節(jié)、街舞大賽等活動(dòng)，吸引了大量年輕消費(fèi)群體，增強(qiáng)了消費(fèi)者的黏性和活躍度。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著SM四期工程以及洲際酒店集團(tuán)旗下voco在福建首家酒店的加入，廈門SM項(xiàng)目將進(jìn)階為超級(jí)商業(yè)綜合體，未來(lái)人氣指數(shù)有望更上一層樓。

　　廈門中華城以6.7的人氣指數(shù)位居第2位，其人氣指數(shù)接近南京德基廣場(chǎng)（6.99）、上海久光百貨（6.84）和北京世紀(jì)金源購(gòu)物中心（6.8）。

　　廈門市萬(wàn)象城則以6.27的人氣指數(shù)位居廈門購(gòu)物中心人氣榜單第3位，與北京朝陽(yáng)大悅城、北京華熙LIVE·五棵松、天津天河城等人氣指數(shù)相同，接近深圳萬(wàn)象城（6.29）、成都萬(wàn)象城（6.33）等。不過(guò)，針對(duì)這一評(píng)分，也有不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，定位高端的廈門萬(wàn)象城主要優(yōu)勢(shì)在于一線品牌的吸附力、群體購(gòu)買力，而非單純即時(shí)人流量，這樣的人氣指數(shù)從商場(chǎng)的綜合維度來(lái)看，表現(xiàn)已是不錯(cuò)。

　　4家島外商場(chǎng)入圍人氣榜單

　　隨著城市格局的拓展，島外商業(yè)異軍突起，成為廈門商業(yè)發(fā)展新引擎。在本次購(gòu)物中心人氣指數(shù)排名中，海滄招商花園城、尚柏奧特萊斯、大悅城、同安寶龍廣場(chǎng)等4家島外商場(chǎng)入圍廈門10大購(gòu)物中心人氣榜單，與島內(nèi)商場(chǎng)幾乎平分秋色，分別位居人氣指數(shù)的第5位、第6位、第7位和第10位。

　　近年來(lái)，政府加大了對(duì)島外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，完善交通網(wǎng)絡(luò)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，為商業(yè)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在政策引導(dǎo)下，商業(yè)地產(chǎn)商紛紛布局島外，2024年，廈門新增的8個(gè)商業(yè)項(xiàng)目中，有7個(gè)在島外，廈門大悅城、廈門同安愛(ài)琴海購(gòu)物中心、廈門杏錦TOD·錦悅里、廈門閩籃新天地、廈門華納3Q城等紛紛開(kāi)業(yè)，激活了島外商業(yè)活力。

　　品牌折扣業(yè)態(tài)展現(xiàn)新活力

　　廈門尚柏奧特萊斯以5.6的人氣指數(shù)位居廈門購(gòu)物中心“人氣榜”的第6位，這一指數(shù)與杭州城西銀泰城（5.68），武漢SKP（5.65），天津萬(wàn)象城（5.56）接近。也說(shuō)明了奧特萊斯這一以品牌折扣為核心，本來(lái)并不被業(yè)內(nèi)寄予厚望的業(yè)態(tài)，正在煥發(fā)新活力。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，在消費(fèi)升級(jí)與理性消費(fèi)并存的當(dāng)下，消費(fèi)者既追求品質(zhì)品牌，又注重性價(jià)比，尚柏奧特萊斯恰好迎合這一趨勢(shì)。據(jù)中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2024年全國(guó)奧特萊斯總銷售額約為2390億元，同比增長(zhǎng)約4%，延續(xù)了近年來(lái)的增長(zhǎng)趨勢(shì)。根據(jù)中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)奧特萊斯分會(huì)抽樣15家企業(yè)75個(gè)項(xiàng)目的數(shù)據(jù)，2024年四季度銷售額同比增速達(dá)7.3%，客流同比增長(zhǎng)12.2%。

　　廈門尚柏奧特萊斯聚焦國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌，以折扣商品為主，創(chuàng)新“折扣+跨境電商”模式，吸引眾多消費(fèi)者來(lái)廈體驗(yàn)，不僅覆蓋廈門本地，而且輻射周邊城市，如漳州、泉州等地。春節(jié)期間，廈門尚柏奧特萊斯客流同比增長(zhǎng)40%，實(shí)現(xiàn)了傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)的創(chuàng)新性發(fā)展。

　　（廈門日?qǐng)?bào)記者 沈彥彥）