廈門10月新建住宅均價20836元/平方米全國第五

來源:海西晨報 2014-11-06 11:38 http://www.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

　　10月的廈門，土地市場繼續(xù)熱得發(fā)燙。中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的《2014年10月中國300城市土地市場交易情報》和《2014年10月中國房地產指數(shù) 系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》顯示，10月廈門的土地出讓金總額達43.8億元，在全國排名第六。同時，新建住宅均價也達到了20836元/平方米，在全國 100個主要城市中排名第五。

　　土地出讓金

　　增幅為去年同期近15倍

　　根據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，10月份廈門用地總推出宗數(shù)6宗，成交13宗，建筑用地面積達到32萬平方米，總出讓金達到43.8億元，排在北京、武漢、杭州、南京、深圳之后，居全國第六。相比去年10月，今年廈門的土地出讓金增幅達1488%，為去年同期的近15倍，在10月份全國土地出讓金最高的前20城市中排名第一。

　　在43.8億元的總金額中，海滄馬鑾灣的兩塊商住用地貢獻最大。兩幅地塊分別賣出了19.76億元和22.8億元，其中h2014p05地塊更是以15228元/平方米的價格，打破了之前廈門島外“地王”的紀錄，晉升新“地王”。同時，這兩幅地塊總計42.56億元的成交額，也刷新了我市今年全市經營性用地出讓金單日最高額的紀錄。

　　放眼全國，海滄的兩塊商住地也攜手擠進了全國住宅用地樓面價前十的榜單。其中，h2014p05地塊以15228元/平方米的價格，排名全國第七；而h2014p04地塊以14114元/平方米的價格，列全國第十。記者還注意到，在前十榜單中，北京以4塊地上榜列第一，廈門居第二。而14690 元/平方米的樓面成交均價，也讓廈門的成交樓面均價僅次于北京和深圳，排在10月全國第三名。

　　再對比廈門前9個月的情況。據(jù)《2014年1月—9月中國300城市土地市場交易情報》數(shù)據(jù)，廈門前9月的土地出讓金總額為135億元，同比漲幅達到31%，在全國40個大中城市中，排第10。在住宅用地方面，1月—9月廈門共推出9宗地塊，成交8宗，成交用地面積達45萬平方米，成交樓面均價為10687元/平方米，在全國主要城市中僅次于北京的14738元/平方米，列第二。

　　新建住宅均價

　　同比漲幅居全國前二

　　再看10月份的新建住宅均價，《2014年10月中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》顯示，廈門10月新建住宅均價環(huán)比上漲0.71%，在百城中排第九；而均價達20836/平方米，不僅超過“一線城市”廣州的17506元/平方米，更是接近百城新建住宅均價10629元/平方米的兩倍。

　　引人關注的是，在10月全國新建住宅均價排前五名的城市中，三亞和上海都出現(xiàn)負增長，而廈門是前五名城市中增幅最高的，超過深圳的0.25%和北京的0.69%。

　　在同比漲幅對比中，廈門依舊保持強勁上漲勢頭。資料顯示，廈門和保定是百城中同比漲幅超過10%的兩個城市，10月份新建住宅均價同比漲幅居全國前二。

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