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法國加強Airbnb監(jiān)管 違法房東面臨罰款或監(jiān)禁

來源:億邦動力網 2016-06-21 23:42 http://www.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

  此外,除了加大對Airbnb平臺的監(jiān)管,法國對Airbnb開始征收城市稅。目前巴黎和霞慕尼(Chamonix)兩個地區(qū)已經收取城市稅,從今年的8月1日起,政府決定將在額外的18個城市收取住房稅:普羅旺斯地區(qū)艾克斯(Aix-en-Provence)、阿雅克肖(Ajaccio)、阿訥西(Annecy)、昂蒂布(Antibes)、阿維尼翁(Avignon)、比亞里茨(Biarritz)、波爾多(Bordeaux)、戛納(Cannes)、斯特拉斯堡(Strasbourg)。

  據《新觀察家》報道,2015年10月1日到12月31日期間,使用Airbnb在巴黎預定民宿時,收取額外的城市稅。在這短短的三個月期間,巴黎地區(qū)征得住房稅120萬歐元(約合135.96萬美元)。其中有80萬歐元(約合90.64萬美元)上交巴黎政府。

  此前,Airbnb在法國迅速發(fā)展的態(tài)勢讓一貫高高在上的奢華酒店已經感受到了一定的威脅。據Hotel News Now報道,2015年上半年,久負盛名的巴黎勒布里斯托酒店(Le Bristol Paris)入住率從69.2%下滑至61.2%,同時段,喬治五世四季酒店(Four Seasons George V)的入住率也下滑了5個百分點,喬治五世四季酒店的總經理在接受采訪時直言:“我們的一大部分老顧客,尤其是家庭旅行團,將會把豪華酒店拋棄。”

  目前,2016年歐洲杯賽對Airbnb網站也是天賜良機,這又再次引起了酒店老板的不滿。有數據顯示,25萬游客為觀看球賽選擇了Airbnb。而其中36%的旅客2016年歐洲杯賽期間首次承租公寓房。

  為此,2016年歐洲杯賽事的10個主辦城市也表示將采取強制措施對Airbnb、Abritel等網絡訂房平臺上的民宿收取城市居住稅,預計此項稅收總額將達到15萬-20萬歐元(約合16.99萬-22.66萬美元)。

  上述嚴格的監(jiān)管以及歐洲杯強烈的住房需求使得巴黎出現(xiàn)了房荒。有數據顯示,Airbnb在巴黎擁有7萬間民宿,為Airbnb全球最大的市場。巴黎5%的業(yè)主擁有巴黎20%的房產,0.5%的業(yè)主更是擁有5套以上的房子。在巴黎有些區(qū)出租10天民宿的回報等于一個月的長租租金。租短期民宿的回報一般是普通長租回報的2.6倍。使得大家明知不合法還鋌而走險做民宿是利益所驅,很多之前是可長期承租的房源改成了短租民宿。有長期租房需求的白領和外地、外國學生群體是成為“房荒”的最明顯受害者。

  不僅是法國,歐洲對于Airbnb一直持有較為嚴苛的態(tài)度。就在5月1日,德國首都柏林頒布的一項法規(guī)禁止房主在租房網站上出租整套房屋。當地監(jiān)管部門擔心此類租房網站會導致二手房屋購買增加,造成房源短缺和租賃價格升高。

  為了向歐洲各監(jiān)管部門表示友好的態(tài)度,Airbnb聯(lián)合創(chuàng)始人納森·布萊卡斯亞克(Nathan Blecharczyk)在阿姆斯特丹舉行的一次會議上采用了魅力攻勢,細數Airbnb在歐洲發(fā)展的益處。他說,任何一個晚上,全球都有100萬賓客住在別人的房間里,其中歐洲就占了一半,2015年全年,歐洲房主的總收入接近30億美元。

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