­　　此前也曾有入學(xué)風(fēng)波

­　　“以往每年，開(kāi)發(fā)商都會(huì)向居民統(tǒng)計(jì)當(dāng)年小學(xué)升入初中的人數(shù)。”羅昌瓊的孫子今年讀小學(xué)3年級(jí)，原本打算3年后也通過(guò)小區(qū)名額進(jìn)入重慶八中，但突如其來(lái)的情況讓她傻了眼。

­　　羅昌瓊介紹，簽訂定向就讀合同的9棟樓有將近1400戶(hù)業(yè)主，除去未入住、已就讀和其他情況，粗略估計(jì)今年下半年需就讀初中的學(xué)生有幾十人之多，開(kāi)發(fā)商臨時(shí)變卦，將會(huì)影響這些孩子正常入學(xué)。

­　　“當(dāng)初如果不是因?yàn)?lsquo;免試入學(xué)’的承諾，我也不會(huì)花高價(jià)在這里購(gòu)房了。”李小玲向重慶晨報(bào)記者出示了當(dāng)初的購(gòu)房合同，合同中注明：重慶八中（樹(shù)人中學(xué)）富洲新城校區(qū)計(jì)劃于2011年建成，富洲新城物業(yè)的首次購(gòu)房者的法定子女可免試進(jìn)入重慶八中（樹(shù)人中學(xué)）新校區(qū)就讀。

­　　李小玲介紹，后來(lái)富洲新城校區(qū)因故沒(méi)有修建，開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一安排小區(qū)業(yè)主子女就讀了重慶八中位于楊公橋的陽(yáng)光水城校區(qū)。“想到只要孩子可以上八中，雖然路程遠(yuǎn)一點(diǎn)，但大多數(shù)居民也沒(méi)有在意。”李小玲說(shuō)，但沒(méi)想到如今白紙黑字的合同都得不到保障。

­　　家長(zhǎng)們急尋解決方案

­　　隨后，記者來(lái)到富洲新城售房部了解情況。工作人員稱(chēng)不清楚此事且領(lǐng)導(dǎo)不在，拒絕了采訪(fǎng)。其示意記者留下手機(jī)號(hào)，稍后會(huì)由其領(lǐng)導(dǎo)主動(dòng)聯(lián)系記者，但截至記者發(fā)稿時(shí)，仍未接到電話(huà)。

­　　記者找到該小區(qū)所在的聯(lián)芳街道學(xué)堂堡社區(qū)，希望了解相關(guān)情況。社區(qū)一名主任表示，21日下午，聯(lián)芳街道已組織開(kāi)發(fā)商、公安等部門(mén)到場(chǎng)與業(yè)主協(xié)商，具體情況不方便向記者透露。

­　　聯(lián)芳街道一工作人員表示，沙坪壩區(qū)相關(guān)部門(mén)已組織重慶八中以及開(kāi)發(fā)商一起開(kāi)會(huì)協(xié)商，具體協(xié)商情況并不了解。

­　　“我們只想孩子下半年能夠順利升學(xué)，孩子的事情沒(méi)有小事。”學(xué)生家長(zhǎng)們表示，如何能夠保證孩子順利入學(xué)，才是他們最關(guān)心的。重慶晨報(bào)也將對(duì)此事持續(xù)關(guān)注。

­　　■律師說(shuō)法

­　　應(yīng)按合同協(xié)商解決

­　　開(kāi)發(fā)商拒絕執(zhí)行合同約定，居民該如何保障自身權(quán)益？

­　　重慶康渝律師事務(wù)所主任陳曄律師表示，在開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)合同里有明確約定的情況下，如不能順利入讀則開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

­　　“開(kāi)發(fā)商不僅在合同中約定，且在宣傳資料里也有相關(guān)注明。”陳曄稱(chēng)，宣傳資料對(duì)房屋價(jià)款和購(gòu)房者購(gòu)房意愿有重大影響，所以當(dāng)時(shí)的宣傳資料也屬于合同要約的構(gòu)成部分。

­　　陳曄表示，只有當(dāng)不可抗力或意外的情況下，開(kāi)發(fā)商才不承擔(dān)合同的違約責(zé)任，而業(yè)主子女不能就讀約定學(xué)校，應(yīng)該不屬于不可抗力的情況。

­　　上游新聞-重慶晨報(bào)記者 傅柃暢