房價(jià)不具備全面反彈條件繼續(xù)限購堅(jiān)持房產(chǎn)調(diào)控

來源:人民日報(bào) 2012-09-24 11:22 http://www.d-black.cn/

　　隨著3月份開始成交量持續(xù)回暖，房價(jià)也出現(xiàn)了回升的態(tài)勢。樓市的回暖是什么因素造成的？房價(jià)會不會出現(xiàn)大幅反彈？在穩(wěn)增長和穩(wěn)樓市的雙重壓力下，房地產(chǎn)調(diào)控又該如何堅(jiān)持？記者專訪了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，總體看，去年下半年以來形成的市場格局尚未出現(xiàn)根本性改變，投機(jī)投資性購房得到明顯抑制，房價(jià)基本平穩(wěn)，住房庫存量基本保持穩(wěn)定。

　　當(dāng)前市場的購房者多為首次置業(yè)的自住住房需求，大部分城市這個比例高達(dá)90%以上。

　　大范圍房價(jià)大幅反彈未現(xiàn)

　　供應(yīng)方面，房地產(chǎn)開發(fā)投資等指標(biāo)繼續(xù)保持增長，截至8月底，全國重點(diǎn)城市可售新建商品住房面積仍處于歷史高位，短期內(nèi)樓市不會出現(xiàn)嚴(yán)重的供不應(yīng)求。

　　住建部這位負(fù)責(zé)人表示，隨著交易量回升，部分城市房價(jià)環(huán)比出現(xiàn)微漲，但多數(shù)城市房價(jià)同比仍為下降。從近期督查情況看，盡管不少城市環(huán)比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負(fù)增長，沒有出現(xiàn)大范圍的房價(jià)大幅反彈現(xiàn)象。

　　“隨著大量保障性住房的建成投入使用，進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期，房價(jià)尚不具備全面反彈的條件?！边@位負(fù)責(zé)人說。

　　擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市范圍

　　住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，首先要堅(jiān)定不移地執(zhí)行好現(xiàn)有調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果。繼續(xù)指導(dǎo)督促限購城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施。適時(shí)對執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房價(jià)過快上漲的地區(qū)實(shí)行問責(zé)。

　　同時(shí)，要繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸、稅收政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求。繼續(xù)強(qiáng)化住房稅收政策的執(zhí)行和征管，進(jìn)一步完善應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評估技術(shù)加強(qiáng)存量房的稅收征管工作。加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市范圍工作。

　　同時(shí)，要加大住房用地供應(yīng)力度，增加普通商品住房供給。

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