長洲花園四房 約7500~8000元/㎡
房源實況
該套房源位于寶洲街的長洲花園，位于二層，普通裝修。易嘉房產(chǎn)寶洲分店店長許以煌介紹，這套房的戶型不錯，其中兩個房間朝南，另兩個房間朝北，唯一不足的是，客廳無法通透，從一定程度上影響采光和通風(fēng)。
該小區(qū)周邊配套還不錯，附近就有豐澤客運站，離中心客運站也不遠(yuǎn)，交通便捷。日常生活的話，可去不遠(yuǎn)處的江濱公園，也有KTV、天虹百貨等娛樂休閑場所。更值得一提的是，萬達(dá)廣場開業(yè)后，給周邊居民帶來了更多的便利和體驗。
評估報告
在剛需群體為主力的當(dāng)前市場，房源的價格以及性價比備受關(guān)注。這，恰好正是該套房源的優(yōu)勢所在。相比周邊的房源，該套房的價格較為實惠，更容易被購房者接受。此外，四通八達(dá)的交通，是該房源的另一優(yōu)點。
缺點方面，這套房的客廳不僅無法通透，而且和其中兩間房一起沿街，居住環(huán)境有些吵鬧。另外，由于附近有個加油站，氣味也比較濃，影響生活品質(zhì)。
價格分析
價格方面，許以煌表示，根據(jù)該小區(qū)近期成交價格，以及周邊房源價格情況，再綜合該套房源的實際情況分析，這套房源的價格大約為每平方米7500元，總價約104萬元。
許以煌說，房源裝修情況、電梯樓層、小區(qū)環(huán)境、樓盤年限、所在地段等方面，都是影響二手房價格的因素。該小區(qū)的房源，則主要根據(jù)裝修情況的不同，價格劃分在每平方米7500~8000元左右。
責(zé)任編輯：hdwmn_hsy
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