2013年熱議：我們不信房子降價的十條理由

來源:新華網(wǎng) 2013-02-22 10:14 http://www.d-black.cn/

　　第六條理由，以調(diào)控政策為例。近十年來，國家出臺了很多調(diào)控措施，也幾次三番的大張旗鼓的搞調(diào)控。但是，每一次的調(diào)控政策的壽命都不長，每次調(diào)控結(jié)束后，都會帶來房價的新一輪暴漲。這已經(jīng)成為了中國房地產(chǎn)的宿命。那些有能力買房子而把錢存在銀行里等待房價下降的人幾乎沒有不失望的。

房貸

　　第七條理由，以銀行政策為例。中國的銀行的生存之道就是在國家的政策保護之下，靠著巨額的存貸差來獲取豐厚的利潤。而這些年來，中國的四大國有銀行系統(tǒng)能夠進入世界規(guī)模最大的銀行之列，也主要的是靠發(fā)放房地產(chǎn)貸款。離開了房地產(chǎn)貸款，銀行的壞賬就會大幅上升。把錢貸給開放商和購房者的安全系數(shù)顯然是大于貸給鐵道部的。因此，銀行一定會千方百計地把資金投放到房地產(chǎn)行業(yè)。因此，在調(diào)控政策之下，開放商們雖然有些資金緊張，但是，比起其它行業(yè)來，日子還是不錯的。這也就是那些央企遲遲不愿退出房地產(chǎn)行業(yè)的原因。

　　第八條理由，以土地財政為例。地方政府發(fā)展經(jīng)濟的最大法寶就是低價購地。高價賣地，甚至是囤積居奇。所謂的土地整理和儲備實際上就是為了賣高價地。離開了房地產(chǎn)開發(fā)，地方的財政立刻就會出現(xiàn)問題。因此，地方政府與開發(fā)商是一個戰(zhàn)壕里的戰(zhàn)友。

房子抗通脹

　　第九條理由，以通貨膨脹為例。中國事實上已經(jīng)進入了一個高通脹的時期，政府為了維持數(shù)字上的增長，就必須大量的發(fā)行貨幣。對于普通百姓而言，除了房子之外，實在也找不到其它對抗通脹風(fēng)險的有效武器。通脹逼迫人們不得不去買房。

剛需

　　第十條理由，以人口剛需為例。目前，政府的策略是通過行政手段在加速城市化的進程，大量失地農(nóng)民不得不進城。由于城市化的進程過快，房子的需求在短時期內(nèi)增大，因此，更促進了房租和房價的上漲。

　　總之，對于想買房子的人，房價下降是好事；對于想賣房子的人來說，漲價能帶來實實在在的利益。有的人，在拆遷的時候，拼命的想要高額補償，但是，就是同一個人在拿到補償之后，又希望買一個物美價廉的房子。一個人在面對不同的利益訴求時，也會產(chǎn)生人格分裂的現(xiàn)象。

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