樓市版速度與激情泉州上演　

來源:閩南網(wǎng) 2013-05-16 11:29 http://www.d-black.cn/

[摘要]　　《速度與激情》是歐美的一部以賽車為主題的系列電影，現(xiàn)今正在泉州各大電影院火熱放映。正如片名所傳達(dá)的，這是以各種名牌跑車狂飆的極限速度為最大的看點(diǎn)?？旃?jié)奏的社會(huì)，極致的速度成為一種追求，而放眼泉州樓市，在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的環(huán)境下，各個(gè)樓盤之間也在上演著一場(chǎng)飛一般速度的戲碼。

　　《速度與激情》是歐美的一部以賽車為主題的系列電影，現(xiàn)今正在泉州各大電影院火熱放映。正如片名所傳達(dá)的，這是以各種名牌跑車狂飆的極限速度為最大的看點(diǎn)?？旃?jié)奏的社會(huì)，極致的速度成為一種追求，而放眼泉州樓市，在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的環(huán)境下，各個(gè)樓盤之間也在上演著一場(chǎng)飛一般速度的戲碼。

　　要論泉州樓市的快速度應(yīng)該分為兩種，一種是賣得快，推出房源一天之內(nèi)便被搶空，有時(shí)候甚至是幾個(gè)小時(shí)之內(nèi)；一種是動(dòng)作快，從拿地到開盤不到一年時(shí)間，效率之高令人咋舌。兩種樓市速度，無(wú)論是哪一種，都可舉出許多單個(gè)例子出來。特別是今年外來房企入駐泉州，樓市競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈，各家不僅拼地段、配套、品質(zhì)，還拼速度，誰(shuí)能搶占先機(jī)誰(shuí)便能分得最大的蛋糕。

日光時(shí)光盤頻現(xiàn) 拼的就是速度

　　日光盤無(wú)疑是“光速盤”最有力的表現(xiàn)，這樣的盤在泉州并不缺乏，如7月份才開盤的香檳國(guó)際和天峰。香繽國(guó)際4月29日開盤推出200多套，當(dāng)天即售罄，7月20日再推200余套再次日光，據(jù)悉三期又將于年底開盤。同樣是以中高端為定位的天峰也不遜色。今年3月24日首次開盤55分鐘銷售5個(gè)億；5月19日，推出10#再次完銷；7月20日11#開盤售罄，泉州豪宅標(biāo)桿地位的確不容小覷。

　　有些樓盤雖不是日光時(shí)光，然而由于推盤節(jié)奏快，在短時(shí)間內(nèi)去化迅速，也是泉州速度樓盤的重要角色。泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2011年入市，今年最后一棟樓推出，進(jìn)入尾盤銷售階段，目前僅余少量房源在售；世茂御龍灣2011年開盤，2012年熱銷43億全福建單盤熱銷冠軍，一二期售罄三期收官正在預(yù)約，2013上半年狂銷25億，如今也進(jìn)入尾盤銷售階段。中潤(rùn)嘉園1月26日首次推出三棟樓共計(jì)房源322套，當(dāng)天又加推一棟。3月16日二期推出，目前房源全部推出，從首期開盤到目前也不過半年時(shí)間，已經(jīng)是尾盤。

拿地到開盤不到一年外來房企屢屢上演“閃電戰(zhàn)”

開盤日光是屬于后期的銷售，而在前期的拿地到開盤的這段時(shí)間，間隔也是越來越短，特別是一些外來房企的表現(xiàn)。龍湖2012年7月14日在晉江池店南片區(qū)拿地，5個(gè)月后營(yíng)銷中心開放，今年上半年100多套別墅入市，拿地到開盤不到一年時(shí)間；萬(wàn)科今年4月18日北峰拿地，7月13日品牌展示中心開放，住宅樣板房將于10月公開，年底就要開盤；位于晉江另一邊的建發(fā)瓏璟灣也差不多是4月份拿的地，如今臨時(shí)接待點(diǎn)也已經(jīng)開放，營(yíng)銷中心將于國(guó)慶前后開放。

不只是樓盤動(dòng)作快，拿地動(dòng)作也是令人刮目相看。泰禾和碧桂園進(jìn)駐泉州分別奪得兩個(gè)地塊。泰禾2012年9月18日摘得華大地塊，今年1月14日再次競(jìng)得石獅一地塊，兩個(gè)案名都定為泰禾廣場(chǎng)并且動(dòng)作迅速。中駿深耕于泉州，在泉州已經(jīng)有十多個(gè)項(xiàng)目，今年又啟動(dòng)了江濱板塊的中駿四季陽(yáng)光以及中駿廣場(chǎng)兩個(gè)項(xiàng)目，目前泉州項(xiàng)目獎(jiǎng)金20個(gè)，另其他房企望塵莫及。

樓市的速度代表的是一種高效率，但是也有購(gòu)房者提出質(zhì)疑，如今開發(fā)周期如此之短，樓盤的質(zhì)量是否能信得過？有的認(rèn)為，現(xiàn)今社會(huì)就是一個(gè)快速時(shí)代，“快”是高效率的象征，充分顯示了開發(fā)商的實(shí)力。當(dāng)然，從購(gòu)房者的角度來看，他們看中的不是“快”，而是“質(zhì)”，房子就是家，如果可以，速度請(qǐng)放慢些，慢慢規(guī)劃，慢慢建造，把房子打造成一個(gè)能夠依靠的家。

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