樓市“金九銀十”來臨在即鬼月多多蓄客成主流

來源:閩南網(wǎng) 2013-08-12 11:07 http://www.d-black.cn/

自8月7日起，泉州樓市就進(jìn)入了鬼月（農(nóng)歷7月）。若按以往閩南人的忌諱，一般都不會(huì)農(nóng)歷7月辦家中大事，所以按以往的習(xí)慣，開發(fā)商們也很少選擇在鬼月開盤賣房。

　　然而，鬼月過后就是樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”旺季，這么難得的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)開發(fā)商們又如何能夠忽略。所以，在鬼月辦活動(dòng)、多多蓄客做準(zhǔn)備成了不少樓盤鬼月里最主要的工作內(nèi)容。

8月9日，建發(fā)品牌巡展第二站府文廟站（圖為購房者了解項(xiàng)目信息中）

　　8月10日、11日是樓市進(jìn)入鬼月的首個(gè)周末，從活動(dòng)主題來看，正是以辦活動(dòng)搞氛圍促蓄客為主，比如建發(fā)品牌巡展第二站府文廟廣場(chǎng)、龍湖嘉天下十大豪宅產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、海景首屆攝影大賽頒獎(jiǎng)大會(huì)等等。而從下周開始，將有多個(gè)樓盤開放樣板房、舉辦產(chǎn)品發(fā)布會(huì)以及各地媒體行，如海景國際天星閣精裝樣板房等。

　　值得一提的是，開發(fā)商在有意識(shí)性蓄客時(shí)，購房者也在各盤考察等待出手。比如，近日房米網(wǎng)友劉女士就直接來電表示，自己想要購買鯉城區(qū)新盤建發(fā)瓏璟灣，想知道開盤的具體時(shí)間；同樣的，不少項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)接待和來訪量也保持在一定量，哪怕近期非常炎熱的天氣也未能阻擋他們看盤的熱情。

　　實(shí)際上，今年泉州樓市的金九銀十相當(dāng)值得期待，特別是10月或?qū)⒂瓉聿簧俅蟊P入市，比如泉州萬科城、建發(fā)瓏璟灣、泉州中駿四季陽光、石獅泰禾廣場(chǎng)、御景嘉園等都有可能。

要買房必須提高自己的心理價(jià)格預(yù)期

　　但對(duì)于購房者而言，必須要面對(duì)一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問題，那就是提高他們的心理價(jià)格預(yù)期。今年以來，漲字是泉州樓市的主調(diào)，今年7月泉州房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅登頂全國已可說明問題。

　　同時(shí)，開發(fā)商不少習(xí)慣同樣讓泉州房?jī)r(jià)上漲的可能性更高，一個(gè)是每一次的開盤比前一次都要貴；一個(gè)是周邊的都漲了，自家的能不漲嗎；還有一個(gè)是大量外來品牌房企帶來不一樣的品質(zhì)產(chǎn)品，自然價(jià)格也跟著水漲船高了；再加上全國樓市大環(huán)境仍是一片叫漲之聲。

　　所以，在上文提到的如此之多漲價(jià)的背景下，購房者若不提高自己的心理價(jià)位，將會(huì)影響他們的買房時(shí)機(jī)。

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