根據(jù)國家財(cái)政部、發(fā)改委的要求，上周起廣州已取消“利用檔案收費(fèi)”這項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)，也就是說，市民可以免費(fèi)查房產(chǎn)信息。而此前，市民如要查廣州的房產(chǎn)信息，每查一套房產(chǎn)，就要付出40元—50元。
　　
　　針對此事，筆者曾于今年3月14日發(fā)表了《21年前的紅頭文件還在為房產(chǎn)證明收費(fèi)站崗？》一文：當(dāng)時(shí)廣州市國土房管局收取房產(chǎn)證明費(fèi)用的依據(jù)，居然是國家物價(jià)局、財(cái)政部于1992年公布的“老紅頭文件”，早已經(jīng)不適應(yīng)于時(shí)代，是典型的“刻舟求劍”。今年“兩會(huì)”上通過的《國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》明確提出：“減少行政事業(yè)性收費(fèi)，取消不合法不合理的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金項(xiàng)目，降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。”很高興看到行政改革初見成果，這個(gè)收了21年的“房產(chǎn)證明費(fèi)”終于停收了。這說明有利于民生的行政改革推行起來，遠(yuǎn)沒有想象的那么難，特別是在目前財(cái)政收入飆升、公民權(quán)利意識(shí)勃興的大背景下。

　　
　　不過，現(xiàn)在“房產(chǎn)證明費(fèi)”是不收了，但也出現(xiàn)了新問題，那就是廣州市房地產(chǎn)檔案館對“查詢目的”的要求比以往卡得更緊，以前只需提供地址即可查，現(xiàn)在，除地址外，還需提供“登記案號(hào)、房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名”三者之一，方可查詢房產(chǎn)信息。特別是，去年還爆發(fā)了“番禺房叔”事件：有人利用房產(chǎn)登記系統(tǒng)“以人查房”，查出原廣州市番禺區(qū)城管執(zhí)法分局政委蔡彬個(gè)人及其妻兒名下共有房產(chǎn)21套，不久蔡彬就因?yàn)楦瘮|窗事發(fā)而狼狽落馬。目前，各個(gè)房地部門紛紛限制“以人查房”，難免讓人覺得這是在打壓公民的監(jiān)督權(quán)。
　　
　　其實(shí)，需要把房產(chǎn)登記查詢問題，放在一個(gè)理性、客觀的支點(diǎn)上進(jìn)行考量。這個(gè)問題可以分成若干個(gè)維度，而這些維度背后的價(jià)值觀的確有一定碰撞。
　　
　　第一，按2007年施行的《物權(quán)法》的規(guī)定，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)的確立、變更應(yīng)以房產(chǎn)部門登記為要件。所以，公民進(jìn)行房產(chǎn)買賣、承租時(shí)，有權(quán)利了解相應(yīng)的房產(chǎn)信息。
　　
　　其二，房產(chǎn)登記信息也是一種政府信息，公民應(yīng)以合法、合理的方法申請使用。政府不能通過收取高昂的費(fèi)用故意創(chuàng)設(shè)障礙；同時(shí)，公民也不能濫用這種權(quán)利，占用公眾資源，靡費(fèi)公帑，比如市房地產(chǎn)檔案館的負(fù)責(zé)人稱：有的申請人要求他們查詢整棟樓一百多戶的產(chǎn)權(quán)證，這種查詢顯然超出了公民正常行使權(quán)利的范圍。
　　
　　其三，房產(chǎn)信息還有公民個(gè)人隱私的性質(zhì)，如果真的只要輸入人名就可以找到房子、找到家，那么相對“反腐”的效果，普通守法公民“中槍”的概率更高。

　　
　　所以，房產(chǎn)登記信息妥當(dāng)?shù)牟樵兎绞?，?yīng)兼顧保護(hù)公民隱私、保障房產(chǎn)交易安全、保障公民知情權(quán)等各種利益?，F(xiàn)行版本的個(gè)人房地產(chǎn)信息查詢辦法將在今年10月過期，近日房地部門將出臺(tái)新版辦法的《意見征求稿》，主推“分級(jí)查詢”———規(guī)定房產(chǎn)權(quán)利人可以查詢什么，非權(quán)利人又可以查詢什么；夫妻之間互查房產(chǎn)的規(guī)定，就較為寬松；幫別人查詢，就要提供經(jīng)過公證的委托書及對方的身份證原件……
　　
　　這種精細(xì)化管理的思路是值得稱贊的，關(guān)鍵還在于房產(chǎn)查詢本身的制度透明，房產(chǎn)部門真正做到對公眾公平服務(wù)，不夾帶從中漁利的私心雜念。如此，房產(chǎn)信息查詢就能被安放在正常的支點(diǎn)上。