探究日光盤背后的真?zhèn)巍【烤鼓膫€(gè)樓盤在自賣自夸

來源:閩南網(wǎng) 2013-10-22 11:20 http://www.d-black.cn/

進(jìn)入九月以來，有這樣一類詞語不時(shí)貫穿項(xiàng)目開盤描述，那就是售罄、日光、時(shí)光XX套……表達(dá)的意思其實(shí)很簡單，那就是新房銷售十分好。

不可否認(rèn)，9月以來不少項(xiàng)目的開盤現(xiàn)場(chǎng)的確都是人頭攢動(dòng)，異常熱鬧，但在一定意義上這展現(xiàn)的是項(xiàng)目的人氣，是否真賣得好，還是要看數(shù)據(jù)說話，而是來自房管局的備案數(shù)據(jù)。

據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，從9月15日—10月17日24時(shí)期間，泉州六區(qū)住宅共成交2249套，其中樓盤成交前五名分別是：中駿柏景灣679套、華大泰禾廣場(chǎng)291套、中潤嘉園222套、隆城盛世83套、星湖灣80套，5個(gè)項(xiàng)目總成交1355套，占該期間泉州六區(qū)成交量60%以上。

　從上文表格上可看出目前泉州熱銷盤的備案速度快了不少。中駿柏景灣開盤一個(gè)月，就已備案676套，去化率71%，這在大泉州的備案速度里寥寥可數(shù)，再加上其第一次開盤所推房源達(dá)到了952套，對(duì)客戶的需求更是比一般項(xiàng)目大；華大泰禾廣場(chǎng)開盤近20天，去化39%，備案速度也屬高效，開盤房源雖沒有柏景灣多，但也達(dá)到了744套。因此，這兩個(gè)都在海峽體育館開盤的項(xiàng)目真實(shí)銷售的確如開盤現(xiàn)場(chǎng)一樣火爆。

中潤嘉園，看似一直默默無聞，但近期也進(jìn)入了備案高速期。截止目前，房管局共批準(zhǔn)該項(xiàng)目830套房源，已備案740套，去化近九成，而根據(jù)房米記者了解，目前中潤嘉園的住宅可售房源幾乎售罄；當(dāng)然，最令人驚喜是臺(tái)商投資區(qū)兩個(gè)項(xiàng)目的近期表現(xiàn)。隆城盛世近一個(gè)月里備案72套，雖說和中駿柏景灣、華大泰禾廣場(chǎng)相比，明顯弱了許多，但近四分之一的去化率已屬較高；同時(shí)，國慶第一天開盤的星湖灣銷售也較為順利，半個(gè)月時(shí)間備案81套，去化率27%，足可見其銷售順暢。

不過，相比10月8日—10月15日，日均超百套的成交量，近幾天泉州六區(qū)的備案量在明顯減少，這以文中五大主力盤的已去化較多息息相關(guān)。因此，能否延續(xù)之前的火爆備案，還要看接下來的項(xiàng)目能否真正實(shí)現(xiàn)快速且良好銷售，我們也將持續(xù)關(guān)注。

責(zé)任編輯：lh900224