●加速推盤
爭搶優(yōu)質(zhì)客戶

　　眾所周知，下半年的晉江樓市將迎來推盤的小熱潮。如今下半年晉江樓市大戰(zhàn)也預(yù)計(jì)在8月底、9月初來臨，比之前的預(yù)期提前了半個多月。據(jù)了解，晉江萬達(dá)廣場預(yù)計(jì)在8月底推出一期二組團(tuán)房源，此次推出的房源為5號樓，共計(jì)242套，戶型為95~180平方米的2房~4房。同在世紀(jì)大道的世茂·御龍灣也加速了推盤的節(jié)奏，預(yù)計(jì)在8月中旬推出6號樓和7號樓高層的房源，主力戶型為三房。寶龍城市廣場項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，一期預(yù)計(jì)推出2#、3#、8#、9#樓，共計(jì)700多套，戶型面積為93平方米~177平方米的2房~4房，而一期預(yù)計(jì)也將同時推出80間左右的沿街店面。同時，百宏·御璟天下目前推廣計(jì)劃也在緊鑼密鼓地籌劃中，開盤時間預(yù)計(jì)會提前。

　　不少開發(fā)商人士表示，晉江下半年的推盤量非常大，由于政策越發(fā)收緊，開發(fā)商們也紛紛制定全新的政策去應(yīng)對市場的最新變化。其中以加速推盤為最新的應(yīng)對措施。據(jù)了解，不少開發(fā)商人士把推盤的節(jié)奏加快了半個月，甚至一個月的時間，主要還是趕在新樓市調(diào)控政策出臺之前，搶占市場份額。

□行業(yè)交流

“限購”傳聞　客戶觀望氛圍變濃

　　近段時間以來，二、三線城市的限購風(fēng)暴不斷影響著即將有可能被劃入第一波名單的城市。泉州自7月底以來，限購的傳聞屢見不鮮，進(jìn)入8月份，限購的傳聞更是危及到了泉州及周邊城市，特別是經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的晉江、南安等地。

　　一行業(yè)人士介紹，很明顯地感覺到了售樓處的人氣不如以往，不少客戶前來咨詢都提到了泉州會不會限購的問題，客戶們心中的疑慮變大，觀望氣氛越發(fā)濃厚。

　　不少開發(fā)商人士指出，目前泉州的限購傳聞越發(fā)濃厚，如果泉州真的限購，那么對于晉江市場來說，是慘烈的打擊。因?yàn)閾?jù)不完全統(tǒng)計(jì)，晉江本地?fù)碛幸惶滓陨戏吭吹目蛻舯壤浅４?，一旦泉州限購了，如果是限制異地購房的話，那么對于泉州不會有多大的影響，但是萬一限制了套數(shù)，那么對于泉州，特別是晉江市場來說，后果將不堪設(shè)想。

多樣化產(chǎn)品　客戶選擇性較大

　　記者在采訪中了解到，下半年的晉江樓市，產(chǎn)品較為多樣，隨著幾大品牌開發(fā)商的共同推盤，客戶們的選擇性也變大。這其中集結(jié)了萬達(dá)集團(tuán)、世茂集團(tuán)、寶龍地產(chǎn)、百宏集團(tuán)、潯興地產(chǎn)、嘉龍地產(chǎn)等房企在內(nèi)的眾多開發(fā)商。特別是世紀(jì)大道板塊，更是迎來了三足鼎立的時代，品牌開發(fā)商同時推出一定量的房源，讓購房者有更多的選擇余地，開發(fā)商之間的競爭也日趨激烈。

　　記者粗略統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，僅世紀(jì)大道一帶，推盤的項(xiàng)目就達(dá)五六個，而且各個項(xiàng)目緊挨一起，市場競爭由此可以想象。不少開發(fā)商人士指出，下半年的晉江樓市，推盤量達(dá)到了百萬平方米，而這其中包括了萬達(dá)地產(chǎn)、寶龍地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)三個龍頭老大。在晉江這樣的一個區(qū)域市場，顯然目前的推盤量前所未有，推出的產(chǎn)品也較為多樣化，客戶選擇性較大。