晉江啟動(dòng)第二輪物業(yè)“季考” 邀請物業(yè)專家參與
日前，晉江物業(yè)第二輪精細(xì)化管理季度考評(píng)（以下簡稱“季考”）正式啟動(dòng)，由晉江市住建局工作人員、晉江物協(xié)專家等組成的“考評(píng)團(tuán)隊(duì)”分成三個(gè)考評(píng)小組，開始對晉江110個(gè)住宅小區(qū)進(jìn)行走訪檢查。
昨日下午，在瑞璟·香榭花都、福璟花園等小區(qū)，考評(píng)小組仔細(xì)查看了幾個(gè)小區(qū)的物業(yè)內(nèi)業(yè)、公共設(shè)備維護(hù)情況、人員配備、管理服務(wù)機(jī)制等，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要求小區(qū)物業(yè)及時(shí)整改，并登記備案，參照相關(guān)考評(píng)辦法給予評(píng)分。
“相比首輪采用重點(diǎn)檢查和隨機(jī)抽查相結(jié)合的方式，本輪考評(píng)將基本覆蓋晉江全市所有小區(qū)，爭取做到無縫巡查。”晉江市住建局房管科負(fù)責(zé)人表示，此次實(shí)地走訪考評(píng)除住建局相關(guān)工作人員外，還邀請晉江物協(xié)的10位物業(yè)行業(yè)專家?guī)ш?duì)，對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，除扣分外，也將由物業(yè)專家給出整改建議。
據(jù)介紹，晉江市物業(yè)“季考”采用《晉江市物業(yè)小區(qū)精細(xì)化管理考評(píng)公示牌》辦法，對應(yīng)各小區(qū)物業(yè)考評(píng)情況，分為不合格、合格、優(yōu)良。對應(yīng)各物業(yè)考評(píng)分?jǐn)?shù)的“公示牌”將懸掛于各小區(qū)主大門外醒目位置，接受社會(huì)監(jiān)督。直到下一輪“季考”后，若結(jié)果變動(dòng)，再由考評(píng)人員進(jìn)行現(xiàn)場更換。
“實(shí)行‘季考制’，對我們物業(yè)來說既是壓力，也是動(dòng)力。”瑞璟·香榭花都小區(qū)負(fù)責(zé)人表示，通過考評(píng)小組的檢查，結(jié)合物業(yè)自身的整改提升，不僅可以推動(dòng)物業(yè)管理服務(wù)的提升，也能促進(jìn)物業(yè)行業(yè)向精細(xì)化管理服務(wù)轉(zhuǎn)變。
記者了解到，晉江物業(yè)第二輪“季考”，除繼續(xù)實(shí)行“掛牌”制度、對優(yōu)良小區(qū)進(jìn)行表揚(yáng)、對不合格小區(qū)進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，并在物業(yè)招投標(biāo)管理中給予相應(yīng)處罰外，還將同步采集物業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，將信用等級(jí)不合格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)列入行業(yè)信用黑名單，進(jìn)行資質(zhì)等級(jí)降級(jí)處理；對信用等級(jí)不合格的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理人，責(zé)令所在物業(yè)企業(yè)予以辭退。（記者 賴自煌）
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