廠房業(yè)主們注意了！今后，廠房出租須協(xié)助相關部門監(jiān)管企業(yè)合法經(jīng)營資格和工資支付情況，否則經(jīng)營者一旦出現(xiàn)欠薪問題，業(yè)主將可能承擔相應責任。昨日，記者從晉江市人社局獲悉，為進一步規(guī)范用人單位勞動用工管理，預防和減少因欠薪引發(fā)的群體性事件，晉江市制定出臺了《晉江市加強租賃廠房經(jīng)營用人單位拖欠工資整治工作方案》（以下簡稱《方案》）。

　　“目前，晉江全市10人以上的欠薪案件中，超六成是發(fā)生在租賃廠房經(jīng)營企業(yè)，這也是《方案》出臺的主要原因。”晉江市人社局相關負責人介紹，晉江民營企業(yè)數(shù)量眾多，其中有部分企業(yè)是以租賃廠房的形式經(jīng)營。當企業(yè)經(jīng)營不善，出現(xiàn)拖欠員工工資情況時，有的經(jīng)營者一走了之，沒有任何可執(zhí)行的財產(chǎn)，員工的合法權(quán)益往往無法得到保障。

　　要從根本上治理欠薪頑疾，做好事前防范很重要?！斗桨浮芬?，廠房業(yè)主不得將廠房出租給無證照經(jīng)營的企業(yè)。在保證廠房符合法定租賃條件（如安全生產(chǎn)、房屋質(zhì)量等）的前提下，業(yè)主需要與租賃人簽訂廠房租賃合同。與此同時，業(yè)主還應協(xié)助政府對企業(yè)經(jīng)營者的日常工資支付情況進行監(jiān)管，一旦發(fā)現(xiàn)經(jīng)營者存在拖欠工資行為，要主動督促經(jīng)營者及時支付工資，并向?qū)俚卣畧蟾妗?/p>

　　同時，《方案》中明確，將建立租賃廠房經(jīng)營企業(yè)的欠薪預警信息通報機制。稅務、銀行等相關單位如果發(fā)現(xiàn)企業(yè)出現(xiàn)無故欠費欠稅2個月以上、工資賬戶支付異常等情況，可將相關信息通報給人社部門進行比對排查，并將相關企業(yè)納入預警監(jiān)控對象。收到預警后，由屬地政府及時核實企業(yè)工資發(fā)放情況，對存在欠薪問題的企業(yè)，責令限期整改。

　　值得一提的是，《方案》根據(jù)用人單位欠薪的嚴重程度和可能造成的危害程度，還劃分了低、中、高三個風險等級。依據(jù)風險等級的不同，屬地政府和有關部門按照職責分工及時介入處置，更為高效、穩(wěn)妥地解決欠薪問題。

　　此外，記者也注意到，此次《方案》還就工資保障機制進行嘗試，引導廠房租賃雙方自行協(xié)商約定預存工資保證金。也就是說，雙方在銀行開設共管賬戶，并預存一定數(shù)額的資金作為工資保證金。租賃合同解除時，雙方可退回資金。如果發(fā)生欠薪問題，這筆保證金專門用于支付員工工資，有效保障員工合法權(quán)益。

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