親歷者說
空間煥新,產(chǎn)業(yè)升級。
在晉江,一場空間與產(chǎn)業(yè)的變革正向縱深推進(jìn),帶動越來越多的土地向上“生長”、產(chǎn)業(yè)加速轉(zhuǎn)型升級。
位于晉江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)五里園的永佳智能裝備產(chǎn)業(yè)園就是典型代表之一。

永佳智能裝備產(chǎn)業(yè)園
“改造前,永佳原地塊的容積率只有0.63,是比較典型的‘三低’(低利用率、低產(chǎn)能、低貢獻(xiàn))用地。經(jīng)過這幾年的開發(fā)建設(shè),永佳打造了10萬平方米的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間,容積率提升到將近3.0。”晉江晟源產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)有限公司招商拓展部副經(jīng)理彭蓉介紹。
走進(jìn)永佳智能裝備產(chǎn)業(yè)園,安踏、恒安、三六一度、盼盼、信泰、利郎等知名企業(yè)林立,儼然成了晉江優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集聚的核心區(qū)。“三低企業(yè)”用地的存在,顯然浪費(fèi)了“黃金資源”。
“參與司法拍賣并取得該地塊土地使用權(quán)后,晉園發(fā)展集團(tuán)在晉江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會的指導(dǎo)下,將該地塊策劃為園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化項目——‘永佳智能裝備產(chǎn)業(yè)園’,通過‘政府引導(dǎo)+國企投建’模式,對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營。”彭蓉說,2025年7月,晉園發(fā)展集團(tuán)在永佳揭牌成立產(chǎn)業(yè)園區(qū)專業(yè)服務(wù)商——晟源產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)有限公司,進(jìn)一步推進(jìn)永佳招商運(yùn)營工作走向?qū)I(yè)化、市場化。
截至目前,永佳智能裝備產(chǎn)業(yè)園已吸引58家企業(yè)入駐,涵蓋食品、衛(wèi)品、鞋服、紡織、傘業(yè)等行業(yè)的智能裝備制造企業(yè),將有力賦能晉江傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
智能碼垛機(jī)、自動化立體倉庫、全自動濕巾生產(chǎn)線……走進(jìn)泉創(chuàng)智能(晉江)設(shè)備有限公司,一批批智能制造設(shè)備正在調(diào)試。
“我們的智能設(shè)備結(jié)合了先進(jìn)機(jī)器人技術(shù),可實現(xiàn)生產(chǎn)線的高效柔性與自動化,有效助力客戶提升產(chǎn)能與質(zhì)量。”泉創(chuàng)智能(晉江)設(shè)備有限公司總經(jīng)理紀(jì)志龍介紹,2024年9月,看好永佳的優(yōu)質(zhì)空間和豐富的配套資源,泉創(chuàng)公司租賃了3000平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房,“入駐后,園區(qū)給我們帶來了不少資源,我們的產(chǎn)能也有了明顯提升。”
目前,泉創(chuàng)公司的產(chǎn)品除了出口以外,也供應(yīng)給國內(nèi)衛(wèi)品、食品等行業(yè)。“今年,我們希望產(chǎn)能可以進(jìn)一步釋放,助力更多傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。”紀(jì)志龍說。
2025年,永佳智能裝備產(chǎn)業(yè)園畝均稅收超50萬元,擁有“四上”企業(yè)15家、專精特新企業(yè)7家,園區(qū)10萬平方米產(chǎn)業(yè)空間轉(zhuǎn)化為耀眼的創(chuàng)新載體,成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的新引擎。
印記與展望
2025年,晉江新增盤活低效用地超7000畝、建成產(chǎn)業(yè)空間超400萬平方米,實現(xiàn)全省首宗“三邊地”農(nóng)轉(zhuǎn)后入市、國有與集體用地置換。晉江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)“空間治理”、 芯智造產(chǎn)業(yè)園入選全國典型案例。永佳智能裝備零碳園區(qū)建設(shè)實踐案例亮相聯(lián)合國氣候變化大會……
在晉江,越來越多的“土地存量”變?yōu)?ldquo;發(fā)展增量”。過去五年,晉江市分類盤活低效用地2.76萬畝,211個園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化項目累計建成產(chǎn)業(yè)空間超1000萬平方米,簽約入園企業(yè)842家,規(guī)上工業(yè)企業(yè)入園率從29.8%提高到65%,畝均稅收從5萬元提高到25萬元。
下一步,晉江市將深化盤活利用低效用地試點(diǎn),全面提升土地利用質(zhì)效;同時,聚力打造園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)2.0版,推動大院大所、工業(yè)設(shè)計、金融資本、綠色節(jié)能等服務(wù)平臺入園賦能,加強(qiáng)數(shù)據(jù)、算力、綠電等新型要素供給,加速產(chǎn)業(yè)園區(qū)向“綜合功能”拓展、向“市場鏈接”延伸,實現(xiàn)高質(zhì)量空間重構(gòu),以優(yōu)質(zhì)空間支撐企業(yè)發(fā)展、帶動產(chǎn)業(yè)升級。
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