南安新華花苑小區(qū)規(guī)劃圖無歸屬說明 居民欲告開發(fā)商
溪美街道新華花苑小區(qū)A棟和D棟之間一樓地面夾層空間，開發(fā)商欲將其用作餐飲店配套停車場，小區(qū)業(yè)主則表示空間屬于業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)開發(fā)（南安新華花苑樓間夾層引爭議 律師:若無證明夾層屬業(yè)主）。昨日，記者獲悉，新華花苑小區(qū)早期設(shè)計規(guī)劃圖找到了，但無夾層歸屬說明，業(yè)主打算走司法程序，維護自己權(quán)益。
夾層歸屬仍無定論
昨日，記者來到市規(guī)劃局，得知新華花苑小區(qū)早期規(guī)劃圖資料已找到。
“你看，這里寫明A棟1樓是臨街商鋪，而D棟的是儲藏間，中間的夾層有畫，卻沒明確說明做何用途，歸誰所有。”市規(guī)劃局工作人員告訴記者。
該工作人員表示，他們曾到新華花苑實地查看過，目前，實際建筑與規(guī)劃圖并沒出入，而夾層到底是屬哪方所有，他們無法界定。
隨后，記者試圖從市行政服務(wù)中心房管局窗口查詢是否有夾層產(chǎn)權(quán)登記，窗口工作人員以“產(chǎn)權(quán)登記屬個人隱私”為由，拒絕了記者要求。
“想要查看別人的產(chǎn)權(quán)登記，必須是司法部門，或提供司法部門的證明?！贝翱诠ぷ魅藛T說。
律師 最好走司法程序
經(jīng)過翻找，業(yè)主葉先生找到了當(dāng)年的購房合同，記者將這份合同發(fā)給北京東元律師事務(wù)所廈門分所律師戴江華。
戴江華認真研究這份購房合同之后表示，這份《購房合同》未明確約定共有建筑屬于開發(fā)商，甚至在14頁的第18條約定：業(yè)主有權(quán)享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。小區(qū)夾層若沒獨立的“所有權(quán)”，就是屬于公共部分，應(yīng)該歸全體業(yè)主所有。
“這種產(chǎn)權(quán)糾紛問題，最好的解決途徑是走司法途徑?！贝鹘A建議，業(yè)主們最好能聯(lián)合起來，走司法程序的話，舉證義務(wù)在于開發(fā)商。
昨日，記者多次撥打南安市建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理陳建設(shè)電話，但始終未能接通。隨后記者來到新華花苑A、D棟之間的夾層看到，現(xiàn)場只剩一堆堆磚頭，沒有人施工。“這幾天早上施工人員沒再來過。”葉先生表示。
葉先生說，經(jīng)大家商議，決定在本周末召開全體業(yè)主會議，打算推出業(yè)主代表?！叭绻軌騾f(xié)商最好，若是不行，那就走司法程序?！保ㄓ浾?蘇明明）
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