8月28日，本網(wǎng)報道了市區(qū)羅馬家園小區(qū)環(huán)境和硬件設(shè)施尚未完善，20多名業(yè)主拒絕收房一事（詳見先前報道南安柳城羅馬家園驗收證明不全合同承諾打折）。昨日下午，新新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南安分公司總經(jīng)理趙先生與羅馬家園3名業(yè)主代表面對面協(xié)商，就業(yè)主提出的問題進行了解答。

開發(fā)商與業(yè)主達成初步協(xié)議

　　昨日15時30分，開發(fā)商與業(yè)主代表在售樓部就業(yè)主們提出的問題進行協(xié)商。雙方針對物業(yè)費過高、電表未裝、臨時圍墻不安全等25個問題展開討論。

　　“未裝電表前，業(yè)主裝修產(chǎn)生的電費由我們承擔，物業(yè)費過高的問題待業(yè)主委員會成立后，可以和物業(yè)協(xié)調(diào)或者更換物業(yè)，臨時圍墻會在9月30日前加高加固，并安裝攝像頭……”對業(yè)主提出的25個問題，開發(fā)商提出了解決方案，并與業(yè)主達成初步協(xié)議。

　　除了業(yè)主提出的整改問題外，對于賠付問題，開發(fā)商承諾，將在10日前落實已交房業(yè)主的賠付，其他業(yè)主的賠付會在交房后落實。

　　協(xié)商之后，開發(fā)商還帶著業(yè)主察看了停車場的電動車停車位、消控室的監(jiān)控等。“現(xiàn)在感覺還好，多個問題都陸續(xù)作了整改，感覺安心多了。”業(yè)主代表王女士說，幾天的維權(quán)總算有了個結(jié)果，“但有些地方我們覺得還是做得不夠，比如東門的鐵門不夠高，店面的后門還沒辦法封住等。”

　　“我們將擬出書面函，讓開發(fā)商回函，之后向廣大業(yè)主通報。如果業(yè)主對其中的解釋和方案不認同，再由業(yè)主自己與開發(fā)商協(xié)商。”王女士說。

小區(qū)基本實現(xiàn)封閉管理

　　昨日16時許，記者再次來到羅馬家園看到，大門、2號樓和4號樓的消防通道都已經(jīng)如期裝上門禁，大門有保安值守。2號樓的管線坑已經(jīng)填好，旁邊的瀝青路也已鋪完，道路上的井蓋都換上了重型井蓋，停車場出入口附近擺放著幾座石墩。“這些石墩用于隔開小區(qū)休閑區(qū)與停車場，到時車輛只能從西門通過，這樣就能實現(xiàn)人車分流。”新新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程部主管黃先生說，“現(xiàn)在就差西門的道閘還沒安裝。目前道閘已經(jīng)在訂做中，很快就能安裝。”

　　“小區(qū)初步實現(xiàn)了封閉式管理。”黃先生說。

　　此外，記者看到，2號樓電梯內(nèi)的顯示屏雖已安裝，但還未張貼安檢合格證。一樓的電表箱也是空的，且該樓的消防栓還未裝上水帶。

　　“安檢合格證已經(jīng)準備好了，只是還沒貼上。”黃先生解釋，“消防水帶未安裝是由于前期安裝的消防水帶有多個被盜，為防止再次失竊，等各方面完善后再安裝。”

　　“電表未安裝是因為電力公司負責這項工作的人出差了，電力公司方面暫時沒辦法安排。”黃先生表示，要等該負責人回來才能安裝電表，這方面的工作還在與電力公司溝通。

　　而對于業(yè)主反映的沒有門禁系統(tǒng)問題，黃先生表示，目前系統(tǒng)主機已安裝完成，待業(yè)主裝修好后，就可以到物業(yè)處領(lǐng)取設(shè)備。此外，《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》已經(jīng)準備好了，等竣工驗收后就會發(fā)給業(yè)主，竣工驗收最遲會在9月30日前完成。而“五證”還需要等1、5、6、7號樓的消防驗收通過后，到10月才能呈報相關(guān)部門審查和辦理。（見習記者 洪麗燕）