耿老太出示被孫子打傷的照片。本報(bào)記者蒲東峰攝

　　十幾年前，在京打工的耿老太將年幼的孫子姜某帶到北京，靠撿破爛供其大學(xué)畢業(yè)。不料，孫子長(zhǎng)大成人，有了女友后，卻將其趕出自己的家。耿老太這時(shí)發(fā)現(xiàn)，孫子用她的拆遷款買了房，卻欺負(fù)她不識(shí)字，把產(chǎn)權(quán)證改成了自己的名字。昨天下午，這起祖孫間的房產(chǎn)之爭(zhēng)在昌平法院回龍觀法庭開(kāi)庭審理。

　　>>庭審

　　八旬老太無(wú)家可歸

　　今年80歲的耿老太老家在河北，她50多年前來(lái)北京打工，當(dāng)過(guò)保姆，后在海淀區(qū)某小學(xué)做保潔員。

　　為了讓孫子接受更好的教育，她把孫子接來(lái)，靠撿破爛供他上完了大學(xué)。

　　耿老太說(shuō)，在職期間，單位曾為她提供了一間公房。后該處拆遷，她獲得拆遷款21.5萬(wàn)元，用這筆錢購(gòu)買了昌平區(qū)某小區(qū)的一套房子。直到孫子有女友后，到法院起訴她要求騰房，耿老太才知道房子已經(jīng)在孫子名下。無(wú)奈之下她將孫子和小區(qū)開(kāi)發(fā)商告上法庭，要求確認(rèn)自己是房屋的購(gòu)買出資人和實(shí)際所有權(quán)人。

　　為照顧耿老太，回龍觀法庭的法官昨天在其家樓前空地上設(shè)臨時(shí)法庭審理。

　　“我養(yǎng)了他十幾年啊，你們要給我做主哇”，白發(fā)蒼蒼的耿老太顫巍巍地推著一輛小木板車，逢人便說(shuō)孫子不但霸占她的房，還帶人來(lái)砸門、用鑰匙繩勒她脖子、打耳光等，“我不識(shí)字，拆遷的事都是孫子孫女他們辦的，沒(méi)想到會(huì)這樣”。

　　孫子懼怕不敢出庭

　　姜某昨天沒(méi)敢露面。他的代理人說(shuō)，前兩次開(kāi)庭時(shí)，姜某被老太太和親戚們圍住，遭到圍攻和謾罵，所以這次想回避。

　　姜某的代理人稱，買房的錢是姜某父母的積蓄和借款，不是耿老太的拆遷款。購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證上都是姜某的名字，沒(méi)有證據(jù)證明該房屋與耿老太有關(guān)。耿老太年事已高，受他人唆使提起訴訟，完全是因?yàn)榇饲敖称鹪V奶奶騰房，惹得奶奶和其他親屬不滿。姜某念及祖孫情分，讓奶奶在此無(wú)償居住了十多年，由自己負(fù)擔(dān)著物業(yè)管理和取暖等費(fèi)用，后因生活習(xí)慣不同、性格差異，才搬出了房屋。

　　“你胡說(shuō)！”律師話音未落，耿老太的弟弟就跳了起來(lái)，指著律師嚷嚷：“那個(gè)混蛋怎么不來(lái)！”被法官制止后，耿老太和弟弟仍然情緒激動(dòng)，耿老太撫著胸口喘氣，不住地嘟囔：“氣死我了！”

　　>>焦點(diǎn)

　　買房錢究竟是誰(shuí)的

　　法庭上，耿老太的律師出示了在昌平住建委辦理的房屋檔案，契稅減免發(fā)票上顯示，姜某買房時(shí)減免了3800余元的契稅。耿老太的代理人說(shuō)，只有用拆遷款買房才能享受契稅減免，這說(shuō)明姜某購(gòu)買此房使用的是拆遷款。銀行的劃賬記錄能證明是耿老太獲得了這筆拆遷補(bǔ)償款。

　　此外，姜某的父母都是河北農(nóng)民，收入不高，姜某當(dāng)時(shí)還是學(xué)生，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)來(lái)源，不可能有這么一大筆錢買房。此外，代理人還提交了耿老太的一些醫(yī)藥費(fèi)發(fā)票和診斷證明，耿老太稱都是孫子打的。

　　兩名老街坊分別出具證言稱，他們和耿老太一起搬遷到現(xiàn)在的小區(qū)，房子是耿老太的拆遷款買的，以耿老太當(dāng)時(shí)的家庭情況，只能用拆遷款買房。

　　一名社區(qū)居民說(shuō)，耿老太一直住在現(xiàn)在的房子，其孫子平時(shí)不怎么管老太太。

　　對(duì)此，姜某的代理人表示，雖然他對(duì)耿老太表示同情，但訴訟要看法律依據(jù)，證人的證言都是孤證，不能證明購(gòu)房款的來(lái)源，也不能證明房子屬于耿老太。姜某當(dāng)時(shí)在讀書，不代表其父母拿不出錢。不能按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的平均收入，推斷姜某的父母沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力，雖然不知道姜某父母的具體職業(yè)，但農(nóng)村人也有通過(guò)經(jīng)商等副業(yè)致富的。

　　開(kāi)發(fā)商則稱，他們接到法院傳票后查詢了相關(guān)記錄，購(gòu)房協(xié)議、發(fā)票等文件上的簽名都是姜某的，沒(méi)有看到與耿老太有關(guān)的資料。當(dāng)時(shí)辦理手續(xù)的工作人員現(xiàn)在已經(jīng)離職，因此無(wú)法核實(shí)具體細(xì)節(jié)。

　　此案沒(méi)有當(dāng)庭宣判。

　　>>現(xiàn)場(chǎng)

　　奶奶鐵板頂門防孫子

　　昨天記者來(lái)到位于一樓的耿老太家，三居室內(nèi)燈光昏暗，家具簡(jiǎn)陋，耿老太住在靠南側(cè)的臥室，有一道門通著窗外的小園子。

　　耿老太的女兒說(shuō)，今年3月，姜某帶人翻過(guò)小園子的院墻，從外面強(qiáng)行打開(kāi)門沖進(jìn)臥室，拽著耿老太脖子上的鑰匙逼她打開(kāi)門，4個(gè)人把她抬上車運(yùn)回了河北老家。因?yàn)闆](méi)有住處，此后耿老太住過(guò)救助站，后又向昌平法院申請(qǐng)了先予執(zhí)行，法院將耿老太送了回來(lái)。

　　現(xiàn)在耿老太臥室門上頂著五六塊木板和鐵板，門把手上別著根鐵棍，防備有人突然闖入。女兒和外孫女住在房里陪她。耿老太說(shuō)，因?yàn)椴疬w款都用于買房了，她現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)來(lái)源就靠撿破爛，弟弟、女兒給點(diǎn)錢吃飯。（記者王 秋實(shí)）