2012北京房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　摘要：北京房?jī)r(jià)年底現(xiàn)恐慌式搶房。進(jìn)入2012年的最后一個(gè)月，北京市新盤提價(jià)、二手房漲價(jià)，很多購(gòu)房者已從年初的淡定變成了當(dāng)前的恐慌，紛紛陷入搶房熱潮。一套位于北京二環(huán)鐵路邊上的房子，一夜之前從230萬(wàn)飛漲到300萬(wàn)。部分區(qū)域如今“一夜超過(guò)限購(gòu)前”。

　　坐擁多重好資源，北京歷來(lái)都是新房、二手房成交的熱點(diǎn)城市，其價(jià)格也是中國(guó)一線城市房?jī)r(jià)的風(fēng)向標(biāo)。

　　進(jìn)入12月，北京樓市再掀漲價(jià)潮：新盤提價(jià)、二手房漲價(jià)，很多購(gòu)房者已從年初的淡定變成了當(dāng)前的恐慌。

　　賣房者惜售、度勢(shì)者提價(jià)、貪利者毀約、購(gòu)買者憤怒繼而轉(zhuǎn)向妥協(xié)。

　　房子，這兩個(gè)簡(jiǎn)單的漢字，已不僅僅是居者之屋。它裹挾著人們對(duì)立足北京的渴望、對(duì)穩(wěn)定而有尊嚴(yán)生活的期待、對(duì)家庭成員的承諾和交代，交錯(cuò)在北京城市化、地價(jià)上漲、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的進(jìn)程中，一度成為某些人眼中最好的獲利品，也成全了部分市民的熱鬧傳銷。

　　然而，隨著北京房?jī)r(jià)在12月“嘩”一下的提升，有些人對(duì)房子的渴望注定要凍結(jié)在這個(gè)寒冷的冬季。

一天提價(jià)70萬(wàn)

　　寒風(fēng)凜冽的11月的多數(shù)周末，小蔡幾乎都是在中介鏈家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的摩托車上飛馳而過(guò)的。

　　最終，他選定了位于北京市西城區(qū)鴨子橋路45號(hào)院政泰家園的一套兩居室，售價(jià)是240萬(wàn)元。

　　這套房子的優(yōu)點(diǎn)顯而易見：位于西城區(qū)、教育資源好、面積大有近100平米、是兩居室、便宜。

　　在北京北五環(huán)外房?jī)r(jià)已飛漲至近3萬(wàn)元的今天，這套二環(huán)邊的房子均價(jià)只有2萬(wàn)6左右(回遷房，需繳納20多萬(wàn)元其他費(fèi)用)，那么就意味著此房一定有巨大的缺點(diǎn)。

　　是的，這套房子與鐵路零距離，購(gòu)買了這套房子意味著在一定程度上犧牲了生活和睡眠質(zhì)量。

　　11月，同一小區(qū)這樣的房子在售的有3套，礙于與鐵路零距離，這些房子有的甚至已經(jīng)賣了快半年都沒(méi)賣出去。其中1套，甚至調(diào)低了報(bào)價(jià)，心里成交價(jià)一度低至230萬(wàn)元左右。

　　不過(guò)，即便是這樣，讓小蔡意想不到的事情還是發(fā)生了。

　　12月9日，小蔡致電鏈家，表達(dá)了購(gòu)買意向，中介告訴小蔡：這3套房子中，有2套房主惜售，不賣了！還有1套價(jià)格提高到了300萬(wàn)元??！

　　一夜之間房子提價(jià)70萬(wàn)元！

　　如今，這套標(biāo)著“二環(huán)邊上交通便捷兩居室出售300萬(wàn)元”的房子重新上傳到了某中介的網(wǎng)站上，也徹底走出了小蔡的生活。

　　與此同時(shí)，同一小區(qū)的一居則掛出了“230萬(wàn)元”的字樣。同樣是230萬(wàn)元，一夜之間，從兩居變成了一居。