北京樓市4月環(huán)北量價齊跌北京樓盤價格與房價走勢如何？

來源:經(jīng)濟參考報 2017-05-17 09:06 http://www.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

　　北京樓市4月環(huán)北量價齊跌北京樓盤價格與房價走勢如何？

　　近日，河北省印發(fā)促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見，要求進一步加強環(huán)雄安和環(huán)北京等房價過高、上漲過快的河北省內(nèi)城市的限購和限貸措施。在此之前，河北省張家口、廊北三縣、固安、涿州、淶水等熱點環(huán)京區(qū)域都進一步收緊了樓市調(diào)控政策。

　　隨著政策的全面緊縮和北京樓市的快速降溫，環(huán)京樓市也于4月出現(xiàn)了降溫，月內(nèi)房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出量價齊跌的走勢。

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計，2017年4月，廊坊市固安縣的新建商品住宅成交量為1879套，環(huán)比3月下降40.3%；廊坊市主城區(qū)（安次區(qū)、廣陽區(qū)）的新建商品住宅成交量為2275套，環(huán)比3月下降6.8%；廊坊市香河縣的新建商品住宅成交量為1893套，環(huán)比3月下降46.5%。從2017年1-4月的整體走勢來看，廊坊主城區(qū)的新建商品住宅交易量小幅波動、整體下滑；固安和香河在經(jīng)歷了1-3月的連續(xù)上漲后，4月份開始出現(xiàn)較大幅度下滑。

　　價格方面，4月份廊坊市固安縣、廊坊市主城區(qū)和廊坊市香河縣的新建商品住宅成交均價分別環(huán)比3月下跌3.4%、2.6%、8.5%。而從1-4月的價格走勢來看，廊坊市主城區(qū)的房價幾乎是勻速下降，固安、香河則在經(jīng)歷了3月份的大幅度上漲后，4月又重新下跌。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為，今年3月份固安、香河房地產(chǎn)市場一度出現(xiàn)量價大漲，反映了有大量來自北京的外溢購房需求，尤其是投資投機需求在這段時間大量涌入環(huán)京區(qū)域，帶來了環(huán)京樓市的異動。隨后，廊坊等多個環(huán)京區(qū)域緊隨北京，陸續(xù)出臺了樓市調(diào)控收緊措施，提升了限購門檻和首付比例，使得固安、香河等在內(nèi)的熱點環(huán)京樓市熱度得以冷卻。從4月環(huán)京樓市的量價走勢來看，樓市調(diào)控政策的從緊從嚴開始收效，環(huán)京樓市還將繼續(xù)降溫。（高偉）