­　　仲量聯(lián)行最新發(fā)布的報(bào)告顯示，自助倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)由于其巨大的增長(zhǎng)潛力和越來(lái)越多的公眾關(guān)注度，正日益受到私人和機(jī)構(gòu)投資者的關(guān)注。

­　　報(bào)告指出，與其他傳統(tǒng)的房地產(chǎn)資產(chǎn)類型相比，自助倉(cāng)儲(chǔ)產(chǎn)業(yè)的潛在收益率具有更大的吸引力。預(yù)計(jì)東京和新加坡自助倉(cāng)儲(chǔ)產(chǎn)業(yè)的潛在收益率在5%～7%，澳大利亞為5%～8%，而中國(guó)和印度則可達(dá)8%或者更高。

­　　報(bào)告進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，與辦公樓等價(jià)格更高的昂貴核心資產(chǎn)類型相比，自助倉(cāng)儲(chǔ)等另類資產(chǎn)可為投資者提供一個(gè)更為經(jīng)濟(jì)的投資選項(xiàng)，使其可以對(duì)投資進(jìn)行多元化組合。這些另類資產(chǎn)包括數(shù)據(jù)中心、學(xué)生公寓、學(xué)校、停車場(chǎng)和醫(yī)療保健設(shè)施等。

­　　與北美、歐洲和大洋洲等更為成熟的市場(chǎng)相比，自助倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)在亞洲地區(qū)的發(fā)展歷史相對(duì)較短，但發(fā)展空間卻在增大。個(gè)中原因，報(bào)告解釋說(shuō)，由于亞洲地區(qū)人口稠密、住宅價(jià)格不斷攀升、居民財(cái)富日益增長(zhǎng)、生活方式不斷變化，將個(gè)人物品存儲(chǔ)在自家以外地方的方式，正受到越來(lái)越多人的歡迎。

­　　報(bào)告稱，在亞洲地區(qū)人口稠密、經(jīng)濟(jì)更為發(fā)達(dá)的區(qū)域性中心城市中，自助倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)最為發(fā)達(dá)。中國(guó)香港、新加坡和東京的家庭平均居住面積在亞洲是最小的。這三座城市的家庭平均居住面積不足800平方英尺（約合74平方米），而英國(guó)接近1000平方英尺（約合93平方米），美國(guó)和澳大利亞更是超過(guò)2000平方英尺（約合186平方米）。隨著電商行業(yè)的崛起和中小型企業(yè)的發(fā)展，人們對(duì)特定服務(wù)或附加服務(wù)的需求不斷增長(zhǎng)，從而為這些成長(zhǎng)市場(chǎng)中的運(yùn)營(yíng)商帶來(lái)眾多商機(jī)。這些服務(wù)包括文檔存儲(chǔ)、氣候控制環(huán)境、代客送貨和存儲(chǔ)等。

­　　仲量聯(lián)行亞太區(qū)投資部另類資產(chǎn)總監(jiān)鮑勃表示：“從全球范圍來(lái)看，如同其他房地產(chǎn)資產(chǎn)類型一樣，市場(chǎng)對(duì)自助倉(cāng)儲(chǔ)資產(chǎn)的需求也受到經(jīng)濟(jì)和人口因素的推動(dòng)。城鎮(zhèn)化成為自助倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)一個(gè)重要的驅(qū)動(dòng)因素。城市人口的日益增長(zhǎng)意味著城市居住空間日益縮小，價(jià)格也日漸昂貴，租戶數(shù)量及其搬遷的頻率都在增長(zhǎng)?！?/p>

­　　鮑勃還補(bǔ)充道：“展望未來(lái)，運(yùn)營(yíng)商和投資者將更積極地尋求參與自助倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)這一成長(zhǎng)市場(chǎng)中的商機(jī)，并且投資于那些優(yōu)質(zhì)的大規(guī)模平臺(tái)。對(duì)于那些自身已經(jīng)擁有房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)商和投資者，他們的投資意愿將更為強(qiáng)烈。”