租購?fù)瑱?quán)將立法 什么是租購?fù)瑱?quán)？租購?fù)瑱?quán)哪些人最受益？
租賃行業(yè)及其從業(yè)人員
據(jù)鏈家研究院數(shù)據(jù)，未來 5-10 年，中國(guó)租賃市場(chǎng)將進(jìn)入快速發(fā)展階段， 2020 年的市場(chǎng)體量約為 1.6 萬億元， 2025 年將達(dá)到 2.9 萬億元， 2030 年有望超過 4 萬億元。
長(zhǎng)期來看，”租售同權(quán)“如果能得到有效實(shí)施，對(duì)于租賃市場(chǎng)的發(fā)展具有非常強(qiáng)的支撐作用，對(duì)于提升和穩(wěn)定租金回報(bào)率意義重大。但是，該政策要重點(diǎn)落實(shí)的對(duì)象應(yīng)是新市民，即流動(dòng)人口和大學(xué)生，對(duì)城市中其他群體的住房問題影響不大。
不過，此次推出的「租售同權(quán)」新政無疑又給租賃市場(chǎng)打了一針雞血。房屋中介們是不是要升值加薪走上人生巔峰了？
“包租婆/公”
很多租房一族看到這則消息的第一反應(yīng)是：租金是不是又要漲了？
有專家指出：房租收入比在 25%-30% 處于可以承受的范圍之內(nèi)。按照 2016 年全國(guó)應(yīng)屆畢業(yè)生的平均薪酬來算，房租收入比遠(yuǎn)超過了這一范圍：北京約為 44.8% ，上海約為 41.8% ，深圳約為 41.7% ，也就是說，應(yīng)屆畢業(yè)生將近一半的工資收入都要用來支付房租！
一線城市的租房成本本就不低，而且這一數(shù)字還在逐年攀升。”租售同權(quán)”新政對(duì)房屋租賃來說是一個(gè)重大利好，租金會(huì)不會(huì)迎來一大波上漲呢？
不過，租金上漲并不是”租售同權(quán)”的題中之義。”租售同權(quán)”的核心要義是為了使具有很強(qiáng)流動(dòng)性、租賃關(guān)系不穩(wěn)定的新市民，能更方便地辦理居住證、不被房東隨便驅(qū)趕、不被隨便漲租金等，以使他們可以在城市立足，并最通過自身努力最終留在城市。
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