雷軍26億元拿地干嘛 建辦公樓還是進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)？
【雷軍26億元拿地干嘛 建辦公樓還是進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)？】11月5日，小米集團(tuán)聯(lián)合華潤置地，以26.57億元競得北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)的一塊一級開發(fā)項(xiàng)目土地。雷軍26億元拿地，是要干嘛，引發(fā)外界猜測。
報(bào)道稱，該地塊與小米目前正在建的小米科技園距離不到10公里。對于此次拿地意圖及用途，小米官方表示不予置評。
建辦公樓還是進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)？
一位接近小米的知情人士透露，該地塊用途是建辦公樓。“其實(shí)看土地使用面積就很容易看出來，這個就是產(chǎn)業(yè)用地，住宅只是配套。小米與華潤聯(lián)合拿地，是華潤主導(dǎo)開發(fā)，小米相當(dāng)于華潤事先已經(jīng)找到的定向客戶，實(shí)際上就是華潤會為小米開發(fā)新的辦公區(qū)。”而對于員工住房用途，該人士則表示：“目前沒有這方面信息。”
在此次與華潤合作拿地之前，小米布局地產(chǎn)板塊的意圖已現(xiàn)端倪，但幾次試圖切入地產(chǎn)領(lǐng)域的結(jié)果都不理想。
2017年3月，有消息稱，萬科將與小米合作開發(fā)北京海淀永豐自持地塊，主要供小米公司高管和員工購買。
該開發(fā)地塊原定計(jì)劃是由萬科和小米共同持有產(chǎn)權(quán)，但住房購買者無法獲得產(chǎn)權(quán)和房本，同時無法落北京戶口，所持房產(chǎn)也不能在公開市場上自由交易，只能在小米公司內(nèi)部流轉(zhuǎn)。
此后由于種種原因，該方案最終“流產(chǎn)”，目前上述自持地塊為萬科翡翠書院。
2014年，小米創(chuàng)始人雷軍旗下的順為資本領(lǐng)投長租公寓品牌寓見，正式進(jìn)入長租領(lǐng)域。不過，今年10月寓見也遇到了租金貸難題。
除寓見外，據(jù)第三方機(jī)構(gòu)不完全統(tǒng)計(jì)，順為資本于2018年內(nèi)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)投資交易共計(jì)5筆。
此次與華潤聯(lián)合拿地，可謂是小米在房地產(chǎn)領(lǐng)域邁出的實(shí)質(zhì)性一步。
在盧文曦看來，小米此次拿地之后，房子無論賣與不賣，皆有裨益。
“即使因?yàn)橄迌r，售賣房產(chǎn)的利潤率不高，小米也可利用自有資產(chǎn)進(jìn)行品牌宣傳，一定程度上也符合其布局全產(chǎn)業(yè)鏈的形象。”盧文曦說。
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